婚姻家庭 法律问答
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结婚购房主贷人离婚时怎么办[律师回复] （一）房屋归主贷人所有时，剩余贷款为主贷人个人债务。双方可协商主贷人向另一方支付补偿，补偿可参考房屋婚后增值、另一方支付的首付或还贷金额等。 （二）房屋归非主贷人所有时，需先结清剩余贷款或取得银行同意变更主贷人，再办理过户手续。非主贷人应向主贷人支付补偿，补偿内容包括主贷人支付的首付、还贷部分及房屋增值部分等。 （三）双方均不主张房屋所有权时，可拍卖房屋，用所得价款偿还剩余贷款，剩余款项由双方按协议或法律规定分割。 法律依据为《中华人民共和国民法典》相关规定： 第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。律图揭阳
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女方离婚想要房但没钱付给男方怎么办[律师回复] 法律分析： （1）双方协商分期支付补偿款。可以就补偿款的分期支付时间、金额和具体方式达成一致约定，明确各自权利义务，减少后续争议。 （2）协商不成时向法院起诉。法院会结合双方实际经济状况等具体情况作出判决，可能允许女方分期支付补偿款，或给予一定的宽限期完成支付。 （3）协商房屋共有。若女方暂时无力支付补偿款，可与对方约定房屋由双方共有，待女方具备支付能力后，再支付补偿款并办理房屋过户手续，将房屋变更为女方单独所有。 （4）寻求亲友资金支持。女方可尝试向亲友筹集资金，用于支付房屋补偿款，从而获得房屋所有权。 提醒： 双方协商时应签订书面协议明确各项条款，避免口头约定引发纠纷；涉及房屋共有或分期支付的，建议咨询专业人士分析潜在风险及解决方案。汕头法务
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离婚女方金手镯要归还吗[律师回复] 1.通常情况下女方离婚时无需归还金手镯，其是否归还主要取决于财产性质。 2.若金手镯是女方婚前个人财产，或者是婚后男方明确赠与女方个人的，按照法律规定，这属于女方个人财产，不用归还。 3.若金手镯是婚前男方以彩礼形式给予的，在双方已办理结婚登记且共同生活时，一般不适用彩礼返还规则，女方无需归还。 4.若金手镯为婚后夫妻共同财产，但因其是女方个人专用物品，实践中通常会认定为女方个人财产，无需归还。 5.只有在金手镯明确属于夫妻共同财产且并非个人专用这种极端情形下，才可能按共同财产进行分割，不过这类情况较为少见。 6.建议在涉及金手镯等财产分割问题时，双方先友好协商，明确财产性质。若协商不成，可咨询专业法律人士，通过合法途径解决。律图云浮
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祖传财产离婚怎么处理[律师回复] （一）确定祖传财产归属。婚前取得的祖传财产，保留好相关证明材料如家族传承记录、产权证书等，确保其作为个人财产，离婚时不被分割。 （二）婚后取得祖传财产，若遗嘱或赠与合同明确归一方，要留存好书面文件；若未明确约定，要了解该财产将作为夫妻共同财产，离婚时均等分割。 （三）关注婚后增值情况。自然增值部分保留市场价格变化等证据，证明属个人财产；主动增值部分，因涉及夫妻共同投入，按夫妻共同财产处理。 （四）财产形态转化时，保留资金来源证据，如银行转账记录、交易凭证等，避免被认定为共同财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。律图云浮
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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