损害赔偿 法律问答
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父亲疏忽，将涉案香烟装入黑色垃圾袋，误放置在步行街垃圾桶旁，并非丢弃垃圾。经调取监控证实：被告系步行街工作人员，当场取走装有香烟的垃圾袋并自行占有。原告找到被告核实，被告拒不承认、拒不返还。原告已报警处理，警方介入后被告仍拒不归还财物。目前只知道手机号和名字。无法起诉[律师回复] 报警不影响起诉。父亲误放不是丢弃，香烟仍归你们，对方取走不还属无权占有。可向法院请求返还或照价赔偿，监控、报警记录、录音、购买凭证都留好。只有姓名和联系方式，立案时可申请法院调取实名住址；若公安刑事立案，等追赃，未立案就走民事。若价值较大，也可考虑侵占罪自诉。尽快办。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。吴亮律师
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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