债权债务 法律问答
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债务转让时是否要得到担保人同意[律师回复] 法律分析： （1）根据《民法典》规定，第三人提供担保时，若未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或部分债务，担保人不再承担相应担保责任。这是从法律层面保障担保人的权益。 （2）债务转让会对担保人权益产生重大影响。不同债务人偿债能力不同，新债务人可能信用差或偿债能力弱，这会增加担保人承担担保责任后无法追偿的风险。 （3）要求债务转让经担保人书面同意，能让担保人在知晓新情况后衡量风险，自主决定是否继续提供担保。若债权人与债务人未经书面同意转让债务，担保人对转让部分免责。 提醒： 债务转让时务必取得担保人书面同意，否则担保人可能免责，债权人权益可能受损。不同债务转让情况复杂，建议咨询专业人士分析。汕头法务
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担保人被骗承担责任吗[律师回复] （一）若主合同债务人欺诈、胁迫担保人提供保证，担保人可主张不承担民事责任，但要举证存在欺诈等情形，可收集录音、证人证言等证据。 （二）若债权人与债务人恶意串通欺骗担保人，担保人有证据证明被骗事实可不担责。 （三）若担保人自身有过错，如未审查债务人情况就担保，即便被骗也可能承担部分责任。 （四）担保人发现可能被骗后，应尽快收集证据并及时咨询律师，依法维护权益并判断是否担责。 法律依据： 《民法典》第六百八十二条规定，保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。广州法务
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担保的最长期限能达到多长[律师回复] （一）对于一般保证，若保证人与债权人未约定保证期间，保证期间是主债务履行期届满之日起六个月。在此期间，债权人要对债务人提起诉讼或申请仲裁，否则保证人免除保证责任；若已提起诉讼或申请仲裁，保证期间适用诉讼时效中断规定。 （二）对于连带责任保证，未约定保证期间时，债权人可在主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。若未要求，保证人免除保证责任。 （三）当事人可自行约定长于法定的保证期间，但约定不能早于或与主债务履行期限同时届满。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百九十二条规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。广州法务
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有欠债的情况下能否抵押房产[律师回复] 法律分析： （1）即便有欠债情况，只要债务人或第三人对房产有完整处分权且不存在法律禁止抵押的情形，就能够将房产进行抵押，可抵押的范围包括建筑物和其他土地附着物。 （2）若房产此前已被抵押，再次抵押时后顺位抵押权人面临的风险会增大。 （3）抵押房产必须办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。当债务人不能偿还债务时，抵押权人有权就抵押房产优先受偿。 （4）若房产抵押价值中已有部分设定了抵押，再次抵押时需告知抵押权人，且再次抵押的价值不能超出余额部分。 提醒：在进行房产抵押时，要充分了解房产是否存在先前抵押情况，明确自身作为抵押权人的顺位及风险。若对抵押情况有疑问，建议咨询进一步分析。汕头法务
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