债权债务 法律问答
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古镇镇-谢金伟...律师11分钟前解答了“债权债务”问题
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个人房子抵押给个人贷款怎么办[律师回复] 解析： 在此情况之下，双方需首先签署一份详细的抵押借款协议，以此来确定各自的权利与义务。 其次，为了确保抵押法律效力，抵押双方应当共同前往房产局办理抵押手续，也就是进行他项权力登记，其中应包括明确说明抵押相关事项的内容。 在完成他项权利登记之后，贷款方可以将他项权证收取保存，而对于房屋所有权证明，贷款方可以选择自行持有或者交予对方，不过值得注意的是，此时对方并不需要持有房产证的原件，只要拥有他项权证即可。 关于房屋抵押贷款的具体条款条件如下： 第一，在债务到期日实际年龄应当不超过65岁； 第二，应有稳定合法的职业以及收入来源，以便具备按期偿付贷款本金与利息的能力； 第三，贷款者愿意且能够提供被贷款人认可的房产作为抵押； 第四，房产的共有人必须确认其对相关借款及担保事项表示认同，并承担相应的法律责任； 第五，抵押的房屋所有权必须清晰明确，符合国家规定的上市交易标准，并且该房屋未作其他任何形式的抵押； 第六，抵押的房屋没有被列入当地的城市改造拆迁计划中，同时拥有房产部门以及土地管理部门核发的房产证和土地证； 最后，贷款的抵押财产所有者既可以为贷款的当事人本身，也可以为他人。 若是使用他人的财产作为抵押，则抵押人必须出具同意贷款人以该等财产作为抵押的书面承诺书，同时还须要求抵押人和其配偶或者其他资产共有权人签字确认。 法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》第十八条，贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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二手房抵押贷款注意事项抵押房产房龄需在二十年内；贷款期限最长为十年；最高贷款额度为房屋评估值的70%；各贷款机构利率执行标准不一致；作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证；若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意；抵押房产有变现能力。7.5k浏览 2024-05-31
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住房抵押消费贷款年限多长?最高额度是多少?根据规定，住房抵押消费贷款年限最长为20年。当然也和房龄直接相关，多数银行会限制房龄在10年以内。此外房产抵押消费贷款利率，要比按揭房贷高一些，银行会视个人资信状况一般上浮10~30%左右。9.8k浏览 2024-05-31
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汽车保险理赔范围是否有统一规定汽车保险的理赔范围在法律上没有统一的规定，有些第1次购买机动车的这些人可能不太清楚，汽车保险包含的范围非常的多，就比如说玻璃险和第三责任险的理赔范围就不可能是一样的。所以，我们需要知道当事人购买的汽车保险的类别才能分析理赔范围。2.2k浏览 2024-05-31
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