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个人房子抵押给个人贷款怎么办[律师回复] 解析： 在此情况之下，双方需首先签署一份详细的抵押借款协议，以此来确定各自的权利与义务。 其次，为了确保抵押法律效力，抵押双方应当共同前往房产局办理抵押手续，也就是进行他项权力登记，其中应包括明确说明抵押相关事项的内容。 在完成他项权利登记之后，贷款方可以将他项权证收取保存，而对于房屋所有权证明，贷款方可以选择自行持有或者交予对方，不过值得注意的是，此时对方并不需要持有房产证的原件，只要拥有他项权证即可。 关于房屋抵押贷款的具体条款条件如下： 第一，在债务到期日实际年龄应当不超过65岁； 第二，应有稳定合法的职业以及收入来源，以便具备按期偿付贷款本金与利息的能力； 第三，贷款者愿意且能够提供被贷款人认可的房产作为抵押； 第四，房产的共有人必须确认其对相关借款及担保事项表示认同，并承担相应的法律责任； 第五，抵押的房屋所有权必须清晰明确，符合国家规定的上市交易标准，并且该房屋未作其他任何形式的抵押； 第六，抵押的房屋没有被列入当地的城市改造拆迁计划中，同时拥有房产部门以及土地管理部门核发的房产证和土地证； 最后，贷款的抵押财产所有者既可以为贷款的当事人本身，也可以为他人。 若是使用他人的财产作为抵押，则抵押人必须出具同意贷款人以该等财产作为抵押的书面承诺书，同时还须要求抵押人和其配偶或者其他资产共有权人签字确认。 法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》第十八条，贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等。法律咨询顾问
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