婚姻家庭 法律问答
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房屋共同持有财产如何分割[律师回复] 结论： 房屋共同持有分按份共有和共同共有，按份共有人可随时请求分割，共同共有人在特定情形下可请求分割，分割方式多样且有约定从约定，分割应遵循公平合理原则。 法律解析： 根据相关法律规定，按份共有人享有随时请求分割房屋的权利，可通过协商确定实物分割、变价分割或作价补偿等分割方式。若协商不成，会根据房屋实际情况处理，能分割且不损价值就实物分割，难以分割则拍卖、变卖后按份额分配价款，一方愿取得房屋可作价补偿其他共有人。共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割，如离婚、共有物重大毁损等情况，分割方法与按份共有类似。并且若共有人之间对分割有约定，会依照约定处理。在整个分割过程中，必须遵循公平合理原则，以保护共有人的合法权益。如果您在房屋共有分割方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。律图云浮
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夫妻共同财产要如何分配给老人[律师回复] 结论： 夫妻共同财产分配给老人，可协商赠与，若一方去世则按继承规则处理。 法律解析： 夫妻共同财产夫妻双方各占一半，若双方协商一致，能将部分或全部财产赠与老人，这属于合法的赠与行为。当夫妻一方去世时，在世一方先分割出一半共同财产，去世一方的一半财产变为遗产。若有遗嘱，就按照遗嘱分配给老人等继承人；若没有遗嘱，按照法定继承，老人作为第一顺序继承人，和配偶、子女共同继承去世一方的遗产份额。在处理夫妻共同财产分配给老人的问题时，涉及诸多法律细节和复杂情况。如果遇到此类问题难以把握，建议向专业法律人士咨询，以确保财产分配合法合规。律图云浮
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夫妻一方损坏财产该如何处理[律师回复] 结论： 夫妻一方损坏财产分个人财产和共同财产处理，前者所有权人可要求赔偿，协商不成可起诉；后者在婚姻存续期一般不支持分割赔偿，有重大理由除外，离婚时损坏可少分或不分，离婚后发现可再起诉分割。 法律解析： 依据民法典，财产分为个人财产和夫妻共同财产。当一方损坏个人财产，其行为构成侵权，财产所有权人依法有权要求对方赔偿，先协商赔偿金额，协商无果可通过法院诉讼解决。而对于夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间，通常不允许分割共同财产来赔偿，但如果一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍等严重损害共同财产利益的行为，就可要求分割。在离婚时一方损坏共同财产，为了公平，分割财产时会对该方少分或不分。若离婚后另一方才发现，也能向法院起诉请求再次分割。如果遇到此类财产损坏纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。汕头法务
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小三财产分配应该怎样处理[律师回复] （一）合法配偶发现夫妻一方将共同财产赠与小三后，应及时收集证据，如转账记录、购买物品凭证等，这是后续维权的关键。 （二）可以先尝试与小三进行协商，以平和的方式要求其返还全部受赠财产。 （三）若协商无果，要尽快向法院提起诉讼，请求法院判决小三返还财产。在诉讼过程中，要清晰准确地向法院提交之前收集的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻一方非因日常生活需要擅自处分共同财产的，该处分行为无效。因此，擅自将夫妻共同财产赠与小三的行为通常会被认定无效，合法配偶有权要求返还。律图云浮
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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