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想了解一下房子面积差是 按我买房子的总价来÷我需要补面积差的差价吗?
[律师回复] 你好,,,,,,,,,,,,,,,
彭子镔律师
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买房定金能退不
[律师回复] 需要看具体情况的,没有预售许可证签订购房合同无效,要全额退购房款,但记住要赶紧起诉退房,如果一审开庭前开发商拿到预售许可证了,合同就又有效了,退不成了。
邓奕律师
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用公积金贷款可以买几套房
[律师回复] 关于公积金贷款的次数并无明文规定的限制,然而,若您目前正在使用公积金申请贷款,则须等到公积金债务完全结清后方能再次申办贷款。换言之,运用公积金购买房产的确可达到多次购买的目的,但需遵循特定的时间规范,即公积金贷款尚未偿还完毕期间无法再度利用公积金购房。因此,在某一时刻仅能购买一套房产,然而,当公积金贷款全数偿清之后,便可再度申请该项贷款以购置新房产。可见,虽然公积金可供多次购房之用,但前提条件是已将公积金贷款全部偿清。简言之,同一时间段内仅能用公积金购买一套房产。因此,在公积金贷款未结清前,不得再次申请公积金贷款。
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购房合同有什么用途和作用
[律师回复] 解析: 购房合同文书所具有的关键性功效: 首先,通过明确买卖双方在整个交易过程中的相关权益与责任,成为买卖双方实际履行买卖合同时的关键依据所在; 其次,作为申请按揭贷款所需的必选材料; 再次,对于缴纳税款方面,它也能证明卖方应缴纳的营业税以及买方应承担的契税的合理性; 最后,在办理房地产登记及交易手续时,这份合同也被视为必不可少的文件之一。依照现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百九十八条明文规定,卖方必须严格执行向买方交付货物或附属票据以转移货物所有权的相关义务。而在第五百九十九条中则进一步指出,卖方有义务按照约定或依市场习惯向买方交付除提取货物单据之外的其他辅助单据和资料。 法律依据: 《民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
法律咨询顾问
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宅基地房产证有什么用?
宅基地也是可以证明村民合法拥有和使用房屋用地的凭证,那么有了宅基地证也是可以进行宅基地转让,但是在进行宅基地转让时需要在集体内部成员之间进行转让,不能向非集体组织成员转让,在办理宅基地证时也是需要当事人向村委会提交土地的审核和相关材料办理。
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2024-06-16
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对于临时工需要买社保吗?
临时工是否购买社保,要根据是否建立了劳动合同而定,只要建立了合法的劳动关系,就是需要买社保的,另外法律上并没有临时工的说法,具体情况下可以根据社保的有关规定来进行处理。
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2024-06-16
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北京公租房补贴标准的比例是多少?
北京公租房补贴标准的比例是多少,这就要结合当事人具体的生活状况来进行补贴,一般认定的城市最低生活保障家庭的,补贴百分之九十五;如果是低收入家庭承租公租房的,一般补贴百分之九十。
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2024-06-16
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