房产纠纷 法律问答
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云浮-黄宇...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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农民房能不能签订房屋买卖合同[律师回复] 农民房签房屋买卖合同的事儿，得按不同情况来定。 先说在集体土地上建的农民房，也就是宅基地房，它的交易卡得可严了。法律规定，农村宅基地归农民集体所有，所以宅基地房只能在同一个集体经济组织的成员之间转让。要是同一个集体的成员签了房屋买卖合同，还符合当地宅基地管理规定，也走完了相关审批流程，那这合同一般就是有效的。 可要是把宅基地房卖给集体以外的人，特别是城镇居民，这种房屋买卖合同基本就会被认定无效。为啥呢？因为这么做违反了集体土地管理规定，损害了集体的利益。 要是农民统建房建在合法合规的建设用地上，还有合法的产权证书，那它的交易就跟一般商品房差不多，能签有效的房屋买卖合同。不过交易前，一定得搞清楚房屋产权是不是清晰合法。 由此可见，农民房签买卖合同得综合考虑房屋性质、交易对象等因素，来判断合同有没有效。给大家提个实用建议，签合同之前，最好去当地土地管理部门问问，也找专业律师咨询咨询，这样能避免之后出现麻烦事儿。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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小偷小摸什么情况下可以立案小偷小摸涉及盗窃罪，满足特定情形可立案。一是数额标准，依相关解释，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上为数额较大标准，各地可依本地经济状况确定具体标准。二是特殊情形，多次盗窃（两年内三次以上）、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，不论数额多少均应立案，还对这几种情形作出明确界定。1.1k浏览
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刑事立案至结束需多长时间刑事立案至结束的时间不固定，受案件复杂程度等多种因素影响。侦查阶段，公安侦查一般为2个月，案情复杂可延长，重大复杂案件经省级检察院批准还能再延。审查起诉阶段，检察院一般1个月内决定，重大复杂可延长，补充侦查每次1个月，最多2次。审判阶段，一审法院通常2个月内宣判，特殊情况可延长。简单案件数月可结，复杂案件或耗时数年。1.5k浏览
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现金不承认达到什么立案标准当涉及现金不承认的情况，若构成侵占罪，立案标准为将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大（一般为1万元以上，部分地区5千元以上），拒不退还；或把他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交出。若构成诈骗罪，三千元至一万元以上即达立案标准。1.4k浏览
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