房产纠纷 法律问答
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广西-黄玉...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
广西-曾惠...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
广西-农其...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
广西-何永...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房房东达成离婚协议要什么资料[律师回复] 法律分析： （1）协议离婚需携带双方户口簿、身份证、结婚证和共同签署的离婚协议书，协议书要体现自愿离婚，且对子女抚养、财产及债务处理协商一致。这是因为这些资料能证明双方身份、婚姻关系以及对离婚相关事宜的约定。 （2）起诉离婚要准备民事起诉状、结婚证、身份证，以及证明夫妻感情破裂和财产分割等的相关证据材料。这些材料是法院审理离婚案件的重要依据，帮助法院了解案件事实。 （3）协议离婚有离婚冷静期，冷静期届满后三十日内双方需共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。这是为了避免冲动离婚，给予双方一定时间冷静思考。 提醒： 不同离婚方式所需资料和流程有别，准备资料时要确保准确完整。情况复杂时，建议咨询专业法律人士分析。律图广西
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二手房交易房主儿子代签协议是否有效[律师回复] 法律分析： （1）当儿子持有房主出具的书面授权委托书，且委托书明确赋予其代签合同的权限时，所签订的二手房交易协议是有效的，该协议对房主产生法律约束力。这意味着房主需按照协议约定履行相关义务。 （2）若儿子未获得授权或者超越授权范围代签协议，该协议处于效力待定状态。在此情况下，若事后房主对协议进行追认，协议便具有法律效力；若房主拒绝追认，协议则无效。此时，善意相对人因该无效协议遭受的损失，由儿子承担赔偿责任。 提醒： 二手房交易中，买房人务必要求代签人出示授权委托书并仔细审查，避免因协议效力问题遭受损失，复杂情况建议咨询进一步分析。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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