房产纠纷 法律问答
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徐州-包敬...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐州-杜强...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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买二手房交定金后发现漏水怎么办[律师回复] 买二手房交定金后发现漏水，处理方式如下。 先判断漏水严重程度。要是轻微漏水，能和卖方协商，让其及时修复，修复费用由卖方出。等卖方修复好，检验合格，再接着履行购房合同。 要是漏水严重，影响房屋正常使用，构成根本违约，买方有权解除合同，还能要求卖方双倍返还定金。按照《民法典》规定，一方不履行合同义务或履行不符约定，造成对方损失要担责。卖方卖房时有义务如实告知房屋真实状况，隐瞒漏水属欺诈行为。 若双方协商不成，买方可以收集证据，像漏水的照片、视频、检测报告等，然后向法院起诉，维护自身合法权益。诉讼时，要注意诉讼时效等问题，保证自己的主张能获法律支持。四川法务
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二手房是在诱骗情况下签的合同怎么处理[律师回复] 二手房买卖合同若在诱骗情况下签订，受诱骗方有多种应对办法。 按照《中华人民共和国民法典》，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销在欺诈下签订的合同。受诱骗方要尽快收集证据，比如聊天记录、通话录音、证人证言等，以此证明存在诱骗事实。 受诱骗方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。合同被撤销后，自始无法律约束力，双方要返还因合同取得的财产。若不能返还或没必要返还，应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，若双方都有过错，各自承担相应责任。 要是诱骗行为构成刑事犯罪，像诈骗，受诱骗方可以向公安机关报案，追究相关人员刑事责任。在追究刑事责任时，还能通过刑事附带民事诉讼要求赔偿损失。本地优选咨询...
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二手房买房不买了，被起诉怎么处理[律师回复] 二手房买方不买被卖方起诉，可按以下步骤处理。 先积极应对诉讼，在规定时间提交答辩状。仔细研究原告起诉状，明确对方诉讼请求和依据的事实理由。 接着收集相关证据，像房屋买卖合同、支付款项凭证、沟通聊天记录等。要是买方不买是因卖方违约，比如房屋有质量问题、卖方隐瞒重要信息等，就要收集证明卖方违约的证据，当作抗辩理由。 然后根据具体情况制定合理抗辩策略。如果是买方自身原因不想买，得考虑承担违约责任。按照《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约责任承担方式和金额一般合同里有约定，若违约金过高，买方能请求法院适当减少。 最后按时参加庭审，在庭审中客观陈述事实，合理表达观点和诉求。要是对法律程序和规定不熟悉，建议聘请专业律师代理诉讼，这样能更好地维护自身合法权益。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
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投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
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公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
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