建设工程纠纷 法律问答
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约定验收付款却没约定验收时间怎么解决[律师回复] 合同约定验收付款却没约定验收时间，当事人可这么处理。 按《中华人民共和国民法典》，当事人能就验收时间签补充协议。补充协议定好验收时间，能保障合同顺利履行。 要是双方签不了补充协议，那就按合同相关条款或交易习惯确定验收时间。合同里有些条款可能藏着和履行期限有关的提示；交易习惯可能是当事人过去交易形成的惯例，也可能是某行业、某地区大家都遵循的做法。 要是用上面的方法还是没法确定验收时间，那债务人可以随时履行，债权人也能随时要求履行，但得给对方一定的准备时间。债权人要求验收付款时，要给债务人合理时间组织验收。付款条件满足了，债务人却拒付，债权人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼追究其违约责任，维护自己的权益。平台精选咨询...
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在什么情况中能够解除施工合同[律师回复] 在建筑工程领域，施工合同的解除是个重要的法律问题，依据《中华人民共和国民法典》，有几种情形能让施工合同合法解除。 要是合同双方都觉得不继续合作了，通过友好协商，达成一致意见，就能把合同解除。这种解除方式遵循的是自愿公平原则，就好比两个人一起做生意，后来都觉得不合适，心平气和地说散就散。 如果合同里提前约定了解除条件，当这些条件出现的时候，一方或者双方就有权利解除合同。比如合同约定了工程进度，要是工程延误到了一定期限，发包方就能够不再履行合同。就像约好某天完成某项工作，结果一直拖延，那另一方自然有权利采取措施。 还有法定解除的情形。要是遇到地震、洪水这类自然灾害，工程没办法继续，这属于不可抗力导致合同目的没办法实现，合同可以解除；发包方一直不按约定支付工程款，多次提醒后还是不给，承包方有理由解除合同；承包人要是明确说自己不干了，或者做出一些行为表明不再履行主要义务，以及把工程非法转包、违法分包，发包方都有权解除合同。 当出现这些解除情形时，想解除合同的一方要通知对方，通知到了合同就解除。要是对方不同意，可以找法院或者仲裁机构来判定解除合同是否有效。给大家的法律建议是，不管是协商、按约定还是法定解除，都要保留好相关证据，避免后续产生法律纠纷。律图平台咨询...
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施工机械租赁能不能以施工量来租赁[律师回复] 施工机械租赁时，有一种租赁方式是按照施工量来确定。在租赁的法律关系里，出租方和承租方有比较大的自主决定权，可以根据自己的需求和实际情况，商量租金怎么算、什么时候支付租金、租赁多长时间等内容。 按施工量来确定租金的方式，也叫工作量租赁。简单来说，就是根据租赁设备实际完成的施工量来计算要付多少租金。这种方式能把设备租赁的成本和实际使用效果关联起来，对出租方和承租方都比较公平，也很灵活。对出租方来说，设备干多少活就能有相应的收入；对承租方来说，只用为实际使用设备的工作量付钱，不用担心设备闲置还要多花钱。 不过，用这种租赁方式的时候，双方得在租赁合同里把施工量怎么计量、计量方式是什么、什么时候计量等内容写清楚。这样能避免以后因为施工量计算和确认的问题产生纠纷。同时，双方还要约定好施工得达到什么样的质量标准，验收的程序是怎样的，确保施工的成果符合要求。 施工机械按施工量租赁是合法且可行的，但重点是要在租赁合同里把相关重要的事情约定清楚。律图专业咨询...
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中标后30日未签合同该如何处理[律师回复] 按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国民法典》的规定，招标人和中标人要在中标通知书发出之日起30天内，依据招标文件和中标人的投标文件签订书面合同。要是中标后30天没签合同，处理办法如下。 先说招标人，如果没有正当理由不跟中标人签合同，或者签合同时给中标人提附加条件，还让中标人遭受了损失，那招标人得承担赔偿责任。而且，有关行政监督部门会责令其改正，还可能按中标项目金额的一定比例罚款。 再看中标人，要是无正当理由不跟招标人签合同，或者签合同时不按合同实质性内容来，招标人有权没收其投标保证金。要是给招标人造成的损失比投标保证金还多，中标人得对超出部分进行赔偿。 遇到这种情况，双方得积极协商，弄清楚没签合同的原因。要是因为不可抗力等合理因素，双方可以商量着把签合同的时间往后延。但要是恶意拖延，受损的一方要赶紧收集证据，可以通过协商赔偿、向行政部门投诉或者走法律诉讼的途径，来维护自己的合法权益。所以，不管是招标人还是中标人，都要重视合同签订时间，避免给自己带来不必要的麻烦和损失。本地优选咨询...
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签订施工合同后工程预付款部是否支付[律师回复] 工程预付款是否支付，要看合同约定和相关法律规定。 在合同方面，要是施工合同里明确了预付款的支付条件、金额和时间等，发包单位就得按合同支付。要是发包单位没按约定支付，那就违约了，承包单位有权要求其承担违约责任。承包单位可以先和发包单位协商，或者发催款函要求支付。要是协商不成，还能通过诉讼或仲裁解决。 如果合同没约定预付款，从法律上看，目前没有强制规定发包方必须支付工程预付款。但在建设工程领域，支付预付款是常见的行业惯例。司法实践中，法院处理这类纠纷时，会综合考虑交易习惯、行业规范等因素来判断。另外，政府投资项目所需资金要按规定落实，禁止施工单位垫资建设。若属于此类项目，即便合同没约定预付款，相关部门也可能要求发包方支付。本地法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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离婚前财产纠纷怎么解决离婚前财产纠纷可先由夫妻双方自行协商解决，达成一致意见后签订财产分割协议。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会依据法律规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对夫妻共同财产进行合理分割。1.6k浏览
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二婚离婚需要退还男方钱财吗二婚离婚是否退还男方钱财需视情况而定。若涉及彩礼，满足双方未办理结婚登记手续、办理登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难这三种情形，可要求退还。其他钱财方面，属婚前个人财产的归个人，共同财产则依法分割。1.4k浏览
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离婚房子拆迁归属权怎么算离婚房子拆迁归属权的计算需分情况。若房子为一方婚前财产，拆迁补偿通常归该方；若为婚后共同财产，拆迁补偿一般由双方平分。若有协议约定，按约定处理；若涉及公房拆迁，需根据当地政策及实际居住情况确定归属。1.8k浏览
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