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开发商破产重组，购房者该采取什么办法[律师回复] 1、要是开发商进入破产重组程序，购房者可以通过下面这些方法来保障自己的权益。要是房子已经建好并且交付了，购房者也拿到了房屋的所有权，通常不会受开发商破产的影响。不过，后续的产权办理问题还是要留意一下，购房者可以主动和破产管理人联系，把购房的相关凭证提供给他们，让他们帮忙办理产权登记。 2、要是房子还没建好，但购房者已经付了全部或者大部分的房款，购房者是有优先受偿权的。这种情况下，购房者要赶快向破产管理人申报债权，把购房合同、付款凭证这些能证明的材料交上去，确定自己债权的金额和性质。还可以要求管理人接着履行合同，把房子建好后交付给自己。 3、要是购房者只付了一部分房款，有两个选择。一是解除合同，让开发商把已经付的房款和产生的利息还回来，并且赔偿自己的损失，然后去申报债权参与破产财产的分配。二是和破产管理人商量继续履行合同，按照管理人的要求把剩下的房款付了，争取能拿到房子。 4、在维权的时候，购房者可以和其他业主联合起来，选个代表和开发商或者破产管理人去沟通协商，这样谈判的时候更有力量。同时，要时刻留意破产重组的进展，及时关注法院的公告和相关信息。如果协商没有结果，购房者可以向法院起诉，通过法律手段来保护自己的合法权益。律图专业咨询...
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公司在申请强制执行时跑路怎么解决[律师回复] 1、公司在申请强制执行期间跑路了，咱得第一时间跟执行法院联系。把公司跑路这事儿老实告诉法院，顺便把公司可能藏起来的地方，还有转移财产的线索啥的都提供给法院。法院能去查公司的银行存款，还能冻结、划拨这些钱，也能把公司的财产查封、扣押、拍卖。咱就靠法院的执行手段，去清查和处理公司的财产。 2、得去调查一下公司财产的情况还有转移的事儿。要是发现公司在申请强制执行前后故意把财产转走，让债务没办法还，咱就可以根据法律规定，让法院把这个转移财产的行为撤销了，把转走的财产追回来用来还钱。 3、公司以跑路方式逃避执行，那法定代表人这些相关负责人可得担责。他们可能会被限制出境，会被列入失信被执行人名单，弄不好还得承担拒不执行判决、裁定的刑事责任。 4、要是公司股东有没出够钱或者把出资抽走的情况，咱可以把股东也追加成被执行人，让他们在没出资或者抽逃出资本息的范围内，承担公司的债务，这样咱们的合法权益才能得到保障。律图广西
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破产重整中融资债权受偿顺位怎么定[律师回复] 破产重整中，融资债权受偿顺位由相关法律和具体情况决定。 有担保的融资债权优先受偿。依据《中华人民共和国企业破产法》，对特定财产有担保权的权利人，就该特定财产优先受偿。清偿时，有担保债权先就担保物清偿，若担保物价值够，债权可完全清偿。 普通融资债权的受偿顺位靠后。在还清有担保的融资债权、破产费用和共益债务后，才会清偿普通债权。普通债权按比例分配，所有普通债权人按各自债权占全部普通债权总额的比例获偿。 职工债权优先于普通债权。所欠职工工资、医疗及伤残补助、抚恤费用等，还有按规定应支付的补偿金等债权，清偿顺序靠前。 重整计划中，经债权人会议表决通过，可调整融资债权受偿顺位，但调整要合法且不能损害债权人权益。 确定融资债权受偿顺位，要综合考虑法律规定、担保情况和重整计划安排等因素。债权人遇到相关问题，应及时咨询专业律师，依据法律维护自身权益。在参与债权人会议时，积极表达意见，以保障受偿权益。本地优选咨询...
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执行人申请破产法院未设清算怎样处理[律师回复] 在执行程序里，如果作为被执行人的一方申请破产，法院受理破产申请之后，会指定管理人来进行清算，而不是不进行清算。要是法院受理了破产申请，却没有指定管理人，不管是债权人还是债务人，都能根据《中华人民共和国企业破产法》，向法院提出指定管理人的申请，要求法院依法履行职责，保证破产程序能顺利开展。 要是法院决定不受理破产申请，按照法律要求，得在规定时间内作出裁定。要是申请人对这个裁定不服，从裁定送达那天开始算，十天内可以向上一级人民法院上诉。 另外，如果破产申请没被法院受理，执行程序会接着进行，执行法院会按照执行程序的相关规定，对被执行人的财产进行执行和分配。这时候，作为申请执行人，一定要密切留意执行程序的进度，积极配合法院工作。比如及时提供被执行人的财产线索等信息，这样才能让自己的债权尽可能得到实现。律图法律顾问...
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开发商破产后还能拿到房子么[律师回复] 开发商破产后能不能拿到房子，得看具体情况。 要是房子已经建好，还通过了竣工验收，而且你已经付完了全部房款，还办了过户预告登记，那根据法律规定，你的房子所有权是受保护的，这种情况下，一般能顺利拿到房子。但要是你只付了部分房款，这就得看购房合同里的约定了，瞅瞅是否达到了交房条件。要是满足条件，同时破产管理人决定接着履行合同，那你把剩下的房款付了，就能拿到房子。要是管理人解除了合同，那你对剩余的购房款就拥有债权。 房屋没建成是比较常见的情况。如果你已经付了全部或者大部分房款，你可以主张优先受偿权，要求管理人继续履行合同把房子建完。不过呢，如果开发商的资产不够偿还所有债务，你的债权就可能没法全部实现，这种时候，你可能就拿不到房子了，只能去申报债权，参与破产财产分配。 另外，购房者一定要多留意破产程序的进展，积极维护自己的权益。要是你有啥疑问，最好咨询一下专业律师帮你处理。律图广西
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律师说法·公司经营
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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