土地房产 法律问答
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房产中介租房违约怎么办[律师回复] 房产中介租房违约，需依合同及实际情况处理。先查看双方所签合同，合同对中介义务与违约责任有清晰界定，如按时带看、如实提供房源信息等，违反即构成违约。 处理方式如下： 1. 按合同约定要求中介担责，常见违约责任形式包含支付违约金、赔偿损失等。若合同未约定违约金数额，但因中介违约产生实际损失，如额外找房费用，可要求其赔偿相应损失。 2. 若与中介协商无果，可通过非诉讼途径解决，如向消费者协会投诉、向房地产管理部门反映。 3. 若上述方式仍无法解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，借助司法途径维护自身合法权益，且诉讼过程中要准备好能证明中介违约的相关证据 。5解答 3.5w浏览
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婚后住女方的房子交房租怎么算[律师回复] 关于婚后居住女方房子要不要交房租这个事儿，得看具体情况。 1. 要是双方之前对房租有明确说好了的，那就按照约定来办。要是没约定呢，一般就得参照市场租金水平来定个合理的数。通常可以看看周边差不多房子的租金是多少，然后双方商量着确定一个公平合理的租金数额。 2. 从法律方面来讲，如果这个房子是女方婚前自己的财产，那婚后住这儿交房租，其实就是双方对于房子怎么用以及经济关系的一种约定，得按照双方的想法来。要是房子是婚后的共同财产，交房租这个行为也能看成是对家庭经济支出的一种安排，同样也是可以通过商量来确定的。 总之，夫妻双方得开诚布公地好好沟通，用公平、合理的办法处理房租问题，别因为钱的事儿影响了夫妻感情。律图广西
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租房诈骗金额多少可以立案[律师回复] 1. 租房诈骗确实属于普通诈骗类型。法律明确规定了不同诈骗金额对应的认定标准，三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上分别被认定为“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大” ，达到“数额较大”标准公安机关就会立案追诉。 2. 由于各地区经济发展水平有别，具体立案数额标准存在差异。经济发达地区立案数额标准相对较高，经济欠发达地区相对较低。这是考虑到不同地区的经济状况和社会实际情况。 3. 若遭遇租房诈骗，首先要尽快收集好相关证据，像聊天记录、转账凭证等，这些证据对后续案件侦查和自身权益维护至关重要。其次，要及时向公安机关报案，借助专业力量打击犯罪，从而有效维护自身合法权益。5解答 3.1w浏览
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临时工经过中介进厂出现纠纷怎么处理[律师回复] 临时工经中介进厂后出现纠纷，关键在于明确纠纷性质并依法维权。 1. 劳动报酬纠纷：临时工应按与中介或工厂的约定索要足额工资。若中介克扣工资，此行为违背《劳动法》按劳付酬原则，临时工可向劳动监察部门投诉，以维护自身获得劳动报酬的权益。 2. 劳动条件纠纷：面对工作环境恶劣、时长超标等问题，临时工可向劳动监察部门反映。我国法律保障劳动者享有安全卫生工作环境及合理工作时长等权益。 3. 中介欺诈纠纷：若中介存在虚假承诺工资待遇等欺诈行为，临时工可依据《民法典》相关规定，要求中介担责。 建议临时工在纠纷过程中，注意收集和保留合同、工作记录、沟通记录等相关证据，这有助于更顺利地解决纠纷。5解答 4w浏览
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租房合同到期了还有法律效力吗[律师回复] 租房合同到期后通常失去法律效力，租赁期限届满时权利义务关系终止。但存在特殊情况： 1. 若承租人在租赁期满后继续使用租赁物，出租人未提异议，原租赁合同继续有效，变为不定期租赁。此时双方均可随时解除合同，不过出租人需在合理期限前通知承租人。 2. 若合同到期双方未就续租达成一致，应按合同约定办理房屋交接等。 针对上述情况，建议如下： 1. 对于不定期租赁，双方应谨慎行使解除权，出租人通知时要预留合理期限，避免给承租人造成不必要损失。 2. 若一方不履行交接等义务，另一方要及时依据合同争议解决条款，通过仲裁或诉讼追究其违约责任，维护自身合法权益。律图广西
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