房产纠纷 法律问答
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被强制执行后，不交物业费会出现什么后果[律师回复] 不交物业费，还被法院强制执行，这可不是小事，会带来一系列严重后果。 从司法角度看，法院有不少强制执行的办法。法院能去查你银行里有多少钱，然后直接把钱划走交物业费。要是银行里钱不够，你的车、房子这些财产也可能被扣押、查封，甚至拿去拍卖、变卖，用这些钱来交物业费。要是你明明有能力交物业费却故意不交，情节严重的话，这就可能构成拒不执行判决、裁定罪。一旦罪名成立，轻的会被处三年以下有期徒刑、拘役或者罚点钱，重的要处三年以上七年以下有期徒刑，还要交罚金。 在信用方面，你会被列入失信被执行人名单。进了这个名单，生活可就变得不那么方便了。你去银行贷款、办信用卡基本都会被拒绝；在参加政府采购、招投标等活动时也会因为信用问题被限制；出行的时候不能坐飞机和高铁；要是你有孩子，孩子想读高收费的私立学校也会受到影响。 另外，一直拖着物业费不给，还容易产生新的法律纠纷。物业公司可能会要求你承担违约责任，让你交违约金。所以啊，为了避免这些麻烦，一定要及时交物业费，这既是对物业公司服务的认可，也能让自己远离法律风险和信用损失。本地优选咨询...
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物业费因诉讼时效驳回后能否再起诉[律师回复] 物业费诉讼因诉讼时效被驳回后能再次起诉。法律规定，当事人就已诉事项在诉讼中或裁判生效后再起诉，符合特定条件才构成重复起诉。法院仅以诉讼时效驳回诉讼请求，不属于一事不再理。一事不再理要求后诉和前诉的当事人、诉讼标的、诉讼请求相同，或后诉请求实质否定前诉裁判结果。因诉讼时效被驳回，只是实体权利的胜诉权受限，并非否定实体权利，不构成重复起诉。 再次起诉时，诉讼时效问题仍需面对。若诉讼时效期满，义务人同意履行，不能以时效期满抗辩；义务人自愿履行的，不能请求返还。所以再次起诉前，要收集诉讼时效中断、中止等事由的证据。比如曾向对方催缴物业费，这种能引起时效重新计算的情况，收集相关证据可增加胜诉可能性。平台专业咨询...
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被困电梯30分钟以上应怎样赔偿[律师回复] 被困电梯半小时以上能否获赔，得分情况来看。 要是因为物业管理公司工作失误、设备维护没做好导致被困，那物业有过错，得担责。从法律上讲，这侵犯了咱们的人身权益，受害者能依据《民法典》，让物业承担民事责任。受害者要索赔，像被困耽误重要事务造成的财产损失这类直接经济损失能要求赔，但得拿出证据证明损失和被困有因果关系，以及具体损失数额。如果被困后身体不舒服去看病，相关医疗费也能索赔，得留好病历、缴费凭证等证据。 要是被困后心理创伤大，比如出现严重焦虑、失眠等，可要求精神损害赔偿。不过得做专业鉴定确定损害程度，法院支不支持、赔多少，会综合考虑侵权严重程度、受害者精神损害后果等因素。 要是电梯质量问题导致被困，受害者能找电梯生产企业或销售者索赔，赔偿范围和向物业索赔差不多。 碰上这种事，受害者先和责任方协商赔偿。要是协商不成，就收集好证据，还可以向消协投诉、向相关部门反映，或者去法院起诉。律图广西
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小区墙面渗水物业没修好要怎么办[律师回复] 1、小区墙面渗水物业没修好，咱有办法处理。先看看物业服务合同，这里面会写清楚物业要做哪些事、该负什么责。要是墙面维修在合同规定的服务范围内，物业没修好那就是违约了。这时候，业主可以和物业好好再沟通一下，最好写成书面材料，把墙面渗水的情况、之前维修没做好的地方，还有希望再次维修的时间和要求都详细写明白，让物业赶紧把维修的事儿落实了。 2、要是和物业沟通之后，他们还是不积极解决问题，业主可以把情况反映给业主委员会。业主委员会代表着业主的利益，有权力和物业协商，监督他们把问题解决好。 3、也能向当地的房地产行政主管部门投诉。按照规定，这个部门负责监督物业服务的质量，业主的投诉会引起他们的关注，他们会对物业进行调查，督促物业整改。 4、要是墙面渗水是因为房屋质量问题，而且还在保修期内，物业有责任帮业主联系开发商来维修。要是开发商拖着不管，业主可以走法律途径，让开发商承担维修的责任，并且赔偿因为渗水造成的损失。 5、要是前面这些办法都行不通，业主可以把墙面渗水的照片、和物业沟通的记录等证据收集起来，到人民法院去起诉，要求物业接着履行维修义务，或者采取补救措施，对造成的损失进行赔偿。律图平台咨询...
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空置的毛坯房是否需要缴纳物业费[律师回复] 1、在咱们国家，毛坯房要是空着没人住，一般也是得交物业费的。《民法典》有规定，要是物业按照合同和相关规定把服务都做到位了，那业主就不能因为自己没享受或者不需要某些服务，就不掏物业费。 2、物业提供的服务是面向整个小区的，像公共区域的打扫、绿化维护还有安全防护这些，不是只针对某一个业主，而是让所有业主都受益。就算房子空着，物业也得继续履行合同，保证小区正常运行。 3、不过有些地方会出台政策，对空置房的物业费缴纳比例进行调整。要是有这样的政策，业主就能少交一部分物业费。要是想申请减免，业主得按照当地政策要求，给物业提交证明材料，等物业审核通过了，就可以按照调整后的比例交钱。 4、所以说，通常业主不能因为房子没人住就不交物业费。不然的话，物业可能会催着交钱，要是一直拖着不给，还可能被物业告上法庭，到时候不光得交物业费，还得付违约金。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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