婚姻家庭 法律问答
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怎么修改房产证上的未成年人名字[律师回复] 结论：房产证上有未成年人名字想改掉，不能随便去掉，必须经过法定监护人代为处理并且要证明是为了未成年人利益，否则不动产登记中心不会给办。常见情形是父母把房子登记在未成年子女名下后想卖掉或加名，这时要区分：如果是要把孩子名字去掉只留父母，属于份额转移，监护人得说明用途且不能损害孩子权益，很多地方直接不受理这类为大人便利的减名；如果是夫妻离婚约定房产归属，可凭离婚协议或判决书办理，但仍要保障未成年子女份额。实务上最稳妥的做法是等孩子年满十八周岁后由本人自己去申请变更，那时不受监护人限制。如果现在确有需要（比如置换学区房且孩子名下房影响资格），可以去不动产中心咨询是否接受监护公证加未成年人利益说明，各地口径不同，别轻信中介说的花点钱就能改。贾凤强律师
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一个家庭是贫困户有低保，因父亲打架判了刑，还能领低保吗[律师回复] 结论：家里是贫困户、享受低保，父亲因为打架被判刑，这并不必然导致全家立即失去低保资格，关键看父亲是否仍是低保共同生活的家庭成员、以及当地的具体政策，但服刑人员通常会被停止发放低保金。低保是以家庭为单位认定的，保障的是共同生活的家庭成员的基本生活。如果父亲是低保家庭的共同成员，他被判刑入狱服刑期间，按规定一般会暂停或者取消他本人的低保待遇，因为服刑人员已由监狱保障基本生活，不再符合家庭人均收入低于当地标准的条件。但这不意味着其他家庭成员的低保一并取消，只要家庭整体仍符合条件，其他人的保障可以继续。另外，如果父亲是家庭的主要劳动力、他入狱导致家庭收入骤降，反而可能更需要保障，但具体仍由乡镇街道重新核算。建议您向户籍地的民政办或者社区咨询，如实说明情况，按程序申报，不要隐瞒也不要轻信判刑就全家清零的说法，依规办理最稳妥。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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