损害赔偿 法律问答
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遇到私自占公共设施的状况怎么处理[律师回复] 私自占用公共设施是违法的，要是遇到这种事，可按以下办法处理。 发现有人占用公共设施，先和占用人沟通。明确告诉对方，私自占用公共设施不合法，得停止占用并恢复原样。沟通的时候，要保留好聊天记录、通话录音等证据，后面可能会派上用场。 要是沟通没用，就向相关管理部门投诉。不同的公共设施由不同的部门管，像小区里的公共设施可以找物业，城市道路旁的可以找市政管理部门、城管部门等。投诉时，要把公共设施被占的情况说清楚，比如地点、时间、设施类型，还要附上照片、视频等证据。 如果前面的方法都行不通，就可以走法律途径。根据《中华人民共和国民法典》，公共设施受法律保护，私自占用属于侵权。被侵权人能去法院起诉，要求占用人停止侵害、排除妨碍、恢复原状，还能要求赔偿损失。不过在诉讼时，得有足够的证据证明占用人的侵权行为，以及自己遭受的损失。律图广西
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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