债权债务 法律问答
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崇左市-荣丽丽...律师1分钟前解答了“债权债务”问题
崇左市-胡元昌...律师7分钟前解答了“债权债务”问题
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贷款房可以在抵押贷款[律师回复] 解析： 根据相关规定，以按揭方式购买的房屋具备抵押贷款的资格，然而需要经过资信评估机构的严格审核并获得批准方可实施。 在二次抵押贷款办理过程中，仅能抵押已经偿还的总金额，如购房时支付的首付款、以及后续偿还贷款过程中所用资金等。 尤为重要的是，若欲再次对按揭购买的房产进行抵押，通常情况下只能向办理首次房贷业务的金融机构递交贷款申请。 法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。法律咨询顾问
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已婚一方可单独贷款吗[律师回复] 解析： 已婚人士亦可独自办理贷款业务。 然而，在进行贷款审核阶段，各大银行通常都将检查借款人夫妇的个人信誉纪录，若其中一方的信用状况存在瑕疵，则可能对所申请的贷款构成不利影响，甚至导致贷款申请无法通过。 此外，部分特定类别的贷款产品，如房地产抵押贷款等，可能要求借款人和其配偶同时提出申请。 在此值得强调的是，即便贷款仅由某一位当事人独立申请，其配偶仍然可能要承担部分或全部的还贷义务。 尤其是当该笔贷款款项被用于支付家庭日常开支之际，尽管对方并未直接参与沽款事宜，仍将被视作共同欠债人。 因此，在申请贷款前，当事人务必详细评估自身以及家庭未来的偿债能力及负担，从而为自己的财务状况保驾护航。 法律依据： 《贷款通则》 第十七条?借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户。 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。法律咨询顾问
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维持担保比例低于多少会强制平仓[律师回复] 解析： 在您的维持担保比率降至低于130%的水平之际，火警装置便即刻启动，启动强制平仓机制。 证券公司将立即向您通报并要求您在指定时期内补充担保品，以确保您的维持担保比率恢复到安全水平。 若您未在此期间内完成担保品的补充或者达成平仓事宜，那么依据合同规定，我们将会不得不采取强制措施，对您的信用账户中的全部资产进行平仓处理。 请您务必清楚地认识到，目前中国证监会已经取消了关于最低维持担保比率不得低于130%这一硬性规定，由每个证券公司自行设定平仓线的具体数值。 然而，实践操作中，众多证券机构仍然选择坚守130%的平仓线设定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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人均收入多少才能申请低保每总收入低于多少钱可以申请低保。各地的标准不一样，是根据当地生活消费水平来确定的 城镇居民最低保障制度的保障对象是指家庭人均收入低于当地最低保障标准的城镇居民。残疾人员可根据自身情况提起申请。所以自己需要注意。10w+浏览 2024-05-19
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河南被征地农民养老保险政策凡在本市行政区域内，经批准征地的，除下列人员外，均可参加被征地农民养老保险1、征地安置时，尚未年满16周岁人员2、国家机关、事业单位、社会团体中的公务员和事业编制人员（含离退休、退职人员）3、征地安置时,已按月享受职工基本养老保险待遇的人员。3.8k浏览 2024-05-19
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2024年低保新政策的规定是什么关于低保政策的最新规定是，在农村满足法定条件的依然可以申请低保，比如是农业户口、家庭成员当中有人丧失了劳动能力，最关键是家庭成员的人均收入都低于当地政府部门规定的最低标准。对于吸毒赌博的人，家中有商品房等群体，应当取消低保资格。10w+浏览 2024-05-19
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