债权债务 法律问答
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贷款房可以在抵押贷款[律师回复] 解析： 根据相关规定，以按揭方式购买的房屋具备抵押贷款的资格，然而需要经过资信评估机构的严格审核并获得批准方可实施。 在二次抵押贷款办理过程中，仅能抵押已经偿还的总金额，如购房时支付的首付款、以及后续偿还贷款过程中所用资金等。 尤为重要的是，若欲再次对按揭购买的房产进行抵押，通常情况下只能向办理首次房贷业务的金融机构递交贷款申请。 法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。法律咨询顾问
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已婚一方可单独贷款吗[律师回复] 解析： 已婚人士亦可独自办理贷款业务。 然而，在进行贷款审核阶段，各大银行通常都将检查借款人夫妇的个人信誉纪录，若其中一方的信用状况存在瑕疵，则可能对所申请的贷款构成不利影响，甚至导致贷款申请无法通过。 此外，部分特定类别的贷款产品，如房地产抵押贷款等，可能要求借款人和其配偶同时提出申请。 在此值得强调的是，即便贷款仅由某一位当事人独立申请，其配偶仍然可能要承担部分或全部的还贷义务。 尤其是当该笔贷款款项被用于支付家庭日常开支之际，尽管对方并未直接参与沽款事宜，仍将被视作共同欠债人。 因此，在申请贷款前，当事人务必详细评估自身以及家庭未来的偿债能力及负担，从而为自己的财务状况保驾护航。 法律依据： 《贷款通则》 第十七条?借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户。 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。法律咨询顾问
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维持担保比例低于多少会强制平仓[律师回复] 解析： 在您的维持担保比率降至低于130%的水平之际，火警装置便即刻启动，启动强制平仓机制。 证券公司将立即向您通报并要求您在指定时期内补充担保品，以确保您的维持担保比率恢复到安全水平。 若您未在此期间内完成担保品的补充或者达成平仓事宜，那么依据合同规定，我们将会不得不采取强制措施，对您的信用账户中的全部资产进行平仓处理。 请您务必清楚地认识到，目前中国证监会已经取消了关于最低维持担保比率不得低于130%这一硬性规定，由每个证券公司自行设定平仓线的具体数值。 然而，实践操作中，众多证券机构仍然选择坚守130%的平仓线设定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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临时用工保险怎么买如果临时工作人员与雇主签订了劳动合同，他们就有购买保险的责任。雇主需在员工上班后的第三十天内，为他们向社会保险机构办理社保登记，并按规定时间缴纳相应的社保费用。这意味着，从雇佣的第一天起，临时员工的社会保障权益就得到了保障。这一规定确保了临时员工的权益得到合法保护，使他们能够享受到应有的社会保险待遇。1.8k浏览 2024-06-02
社保纠纷
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套刷医保三万金额要判多少年？套刷医保三万金额三万元，数额巨大，涉嫌诈骗罪，应当依法追究刑事责任。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。1.4w浏览 2024-06-02
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2024年生育保险新政策是什么生育保险新政策主要规定了生育保险缴费标准、生育保险报销范围、生育保险报销条件、男职工生育保险报销条件、生育保险参保范围、生育保险产假时间。生育保险新政策全面规定了生育保险各方面的情形，比如用人单位按职工工资总额的0.5%，职工个人不缴纳生育保险费。9.2w浏览 2024-06-02
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