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商品房现售需符合哪些法定条件[律师回复] 1.商品房现售的法定条件保障了房屋的合法性、安全性及使用功能，能切实保护购房者合法权益，购房者购买时必须严格审查。 2.具体法定条件包括：房地产开发企业要有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；需取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；要持有建设工程规划许可证和施工许可证；房屋已通过竣工验收；拆迁安置已落实；供水、供电等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施有交付计划；物业管理方案已落实。 3.建议购房者在购房前仔细查看相关证件和文件，可要求开发商提供原件进行核实。若对某些条件存在疑问，可咨询专业律师或相关部门，确保自身权益不受侵害。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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工人未按要求乘车导致车祸怎么赔偿工人未按要求乘车致车祸赔偿需分情况处理。上下班途中，工人非主要责任属工伤，单位承担工伤保险责任，已缴纳保险的由基金支付大部分费用。工作过程中，工人有过错未按要求乘车，双方按过错程度分担责任。若涉及第三方侵权，第三方承担侵权赔偿，工人可同时主张工伤与侵权赔偿，但部分项目不可重复获赔。1.6k浏览
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全责全损车如何赔偿全责全损车赔偿分两种情况。有保险时，先由交强险在2000元财产损失限额内赔偿，不足部分由商业三者险按合同赔，还有不足则全责方自行承担。己方车辆全损且投保车损险，保险公司按实际价值赔，即新车购置价减折旧金额。未投保保险，全责方承担全部赔偿，按车辆出险时实际价值赔，可参考多因素确定或协商、委托评估确定金额。1.6k浏览
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交警判的次责需要赔钱吗交警判次责通常要赔钱。交通事故责任分多种，次责需承担一定比例赔偿。赔偿时先由交强险在责任限额内赔付，不足部分若有商业三者险按合同赔，仍不足则由侵权人按比例承担。如双方事故中次责方或担30%责任，若事故致对方损失，交强险赔付后剩余部分，次责方按比例出钱，具体金额依比例和损失定。1.7k浏览
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