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宅基地是老房子,现在卫星拍照说是耕地怎么办?
[律师回复] 这个最好配合自己宅基证证明是合法的,同时看看土地什么时候改为耕地的,老百姓不容易
张瑶律师
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集体林业确权咨询
[律师回复] 您好,具体的情况可以电话沟通一下
陈瑶律师
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收回土地使用权补偿标准有哪几项
[律师回复] 关于收回国有土地使用权补偿事宜,其具体的补偿标准规定应依照土地原本的使用属性来确定;须确保足额支付土地补偿款、劳动力安置补助费及地面附属物与青苗的补偿费,同时,还需按规定比例配置被征用土地群体的社会保障费用。若所征收之土地属于耕地范畴,那么补偿费用则应该是该耕地在被政府收署之前三年内的平均年产量的六倍至十倍之间。
征地拆迁律师...
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自建房屋房产税计税依据包括土地吗
[律师回复] 解析: 在特定情况下,房产税的征税基础包含了土地使用权。 房产税泛指针对房屋实施征收的一类税收。 其征税依据主要源于房屋的计税剩余价值或租赁所得收益。 此项财产税的纳税人通常为房屋的产权所有者。 依据相关具体规定,对于按照房屋原值进行税金计算的情形,无论该公司财务方面是如何处理会计核算的,房屋原值均需包含地价在内,这其中就包括为了获取土地使用权所支付的价格以及在开发土地过程中所产生的各项成本支出。 另一方面,如果宗地的容积率低于0.5,则可按照房屋建筑面积的两倍来计算土地面积,然后以此作为确定计入房产原值的土地价格的依据。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
法律咨询顾问
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2024年危房改造国家补偿标准怎么算
[律师回复] 政府对于各类特定对象及房屋危险等级的每户平均补助金额具体规定如下: 一、针对符合“五保户”认定条件且住房属于“一级危险级别”的家庭,每户可获得的平均补助额度为人民币贰万元整; 二、至于处于“五保户”状态且住房情况属“二级危险级别”的家庭,其每户可获得的平均补助额度为人民币伍仟元整; 三、再者,处于“五保户”状态且住房情况属于“三级危险级别”的家庭,每户可获得的平均补助额度为人民币叁仟元整; 四、最后,针对于被认定为“低保户”且住房情况属于“一级危险级别”的家庭,每户所能享受到的平均补助额度也为人民币贰万元整。
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律师说法·征地拆迁
《中华人民共和国税收征收管理法》是如何规定的
第一条,为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。 第二条,凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。 第三条,税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
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2024-06-14
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郑州土地使用税标准征收是怎样的
郑州市的土地使用税的征收标准如下:根据《土地使用税暂行条例》规定,土地使用税征收标准每平方米年税额如下:第一、大城市的土地使用税标准为1.5元到30元;第二,中等城市的土地使用税标准为1.2元到24元;第三,小城市的土地使用税标准为0.9元到18元;第四,县城、建制镇、工矿区的土地使用税标准为0.6元到十二元。
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2024-06-14
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二手商品房交易税费怎么征收
营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
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2024-06-14
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