合同事务 法律问答
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三亚-王红...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
三亚-邱聪...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
三亚-郝志...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
三亚-万继...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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谁来承担员工签字合同的责任[律师回复] 员工签字合同后责任怎么承担，得看具体情况。 要是员工是在单位授权范围内签合同，这属于职务行为，合同责任一般由单位扛。就像《民法典》说的，法人的法定代表人或者非法人组织的负责人，以单位名义进行的民事活动，后果都由单位承担。普通员工有单位明确授权后签合同，也是这个理。比如公司让员工去采购办公用品，员工按要求签了采购合同，那履行合同义务、违约啥的责任，都由公司来。 但要是员工越权签合同，单位事后又不认可，那员工可能就得自己担责。不过要是对方有合理理由相信员工有代理权，构成表见代理，合同责任还是单位承担。举个例子，员工离职后，还拿着单位之前给的合同章和别人签合同，对方不知情，这个合同责任先由单位担，之后单位能找有过错的员工追赔。 还有，要是员工签合同时存心欺诈、跟别人串通害单位，那员工和对方就得一起给单位赔偿。要是合同里明确写了员工得承担一定责任，员工就得按约定来。 给员工的法律建议是，签合同前一定弄清楚自己的权限，别有越权行为。给单位的建议是，明确授权范围，加强合同管理，发现问题及时处理，避免损失扩大。本地法律顾问...
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合同合作期限能否早于签署时间[律师回复] 合同合作期限早于签署时间，也就是咱们所说的“合同倒签”，在生活中其实不少见。从法律层面看，依照《民法典》，要是大家通过合同书来订立合同，那么在当事人都签了名、盖了章或者按了指印时，合同就成立了。一般来说，依法成立的合同，从成立那一刻起就生效，但要是法律另有规定或者当事人另有约定，那就按那个来。 合同倒签很实际普遍，打个比方，双方已经开始合作一阵子了，为了让合作关系更规范、权利义务更明确，就补签了合同，还把合作期限提前到实际开始的时间。只要双方都认可合同内容，也愿意让合同追溯到更早时间生效，并且不违反法律法规和公序良俗，那这份合同就是有效的。 但咱们也得注意，合同倒签是有法律风险的。万一合作过程中出了纠纷，就可能很难说清合同实际履行从啥时候开始，具体履行情况是怎样的，双方的权利义务到底该咋界定也容易产生争议。 所以，为了保障双方的合法权益，避免潜在风险，在签合同的时候，最好把合同倒签这个事儿写清楚，也明确实际履行的起始时间。这样一来，就算以后有问题，也能说得清道不明，大家心里都有底。律图西沙群岛
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签合同没说重要内容要怎么去处理[律师回复] 签合同时没提到重要内容，别慌，可以这么处理。要是合同已经签了，却发现重要内容缺失，双方能坐下来协商，签个补充协议，把没提到的重要内容明确一下。按照《中华人民共和国民法典》的规定，合同生效之后，如果当事人对质量、价款、报酬或者履行地点等内容没约定，或者约定得不清楚，就可以通过协议来补充。而且补充协议和原合同具有同样的法律效力。 要是双方谈不拢，没法达成补充协议，那就按照合同里的相关条款，或者交易习惯来确定。像长期合作形成的交易习惯，就可以当作确定未约定内容的参考。 即便按照合同相关条款和交易习惯，还是确定不了这些内容，也有办法。要是质量要求不明确，就先按强制性国家标准来履行；没有强制性国家标准，就按推荐性国家标准来；要是推荐性国家标准也没有，就按照行业标准来；国家标准和行业标准都没有，那就按照通常标准，或者符合合同目的的特定标准来履行。要是价款或者报酬不明确，就按照订立合同时履行地的市场价格来履行；要是依法应当执行政府定价或者政府指导价，那就依照规定来。 要是因为合同没约定重要内容起了纠纷，可以去法院起诉，或者申请仲裁，由司法机关或者仲裁机构依据法律和事实来作出裁判。三亚法务
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保证金退了却没给结案单该怎样处理[律师回复] 保证金退还了但没拿到结案单咋办？别慌，按下面的步骤来处理。 先主动和收保证金以及涉及案件的行政或司法机关沟通。可以用正式书面材料或者面谈，跟他们说保证金收到了，可结案单还没拿到，问问原因和获取方式。结案单是案子处理完的重要凭证，你有权利让他们提供。 要是沟通后，机关说会给但一直拖着，你可以书面催告，规定一个合理的提供时间，比如一周内，同时保存好催告的凭证。 如果沟通和催告都没用，机关还是拒绝提供，你可以向上级主管部门反映。提交详细说明，把保证金退还情况、和原机关的沟通记录等都写清楚，让上级部门介入督促处理。 另外，也能考虑走法律途径维权。要是没拿到结案单让你遭受了实际损失或影响，你可以去法院提起行政诉讼或民事诉讼，要求机关提供结案单，还能要求赔偿相应损失。 整个过程中，一定要保留好和案件相关的所有证据，像保证金退还凭证、沟通记录等，以后可能会有用。律图西沙群岛
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合同纠纷里该怎么挑选管辖法院[律师回复] 合同纠纷挑选管辖法院，有以下规则。 要是合同双方书面协议选好了管辖法院，选的是被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的法院，还不违反级别管辖和专属管辖规定，那就按约定来确定管辖法院，这体现了对当事人约定的尊重。 要是合同没约定管辖法院，就得按法定管辖确定。合同纠纷诉讼，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。合同履行地，有约定按约定来；没约定或约定不明，争议标的是给付货币，接收货币一方所在地是合同履行地；交付不动产，不动产所在地是合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地是合同履行地。即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。 特殊类型的合同纠纷，执行专属管辖规定。像农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等，按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。 当事人挑选管辖法院时，要综合考虑诉讼成本、地方司法环境等因素，选对自己有利的管辖法院。律图三沙市
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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