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物业公司起诉我,拖欠物业费
[律师回复] 你好,你这边是对这个物业费有异议?
王红纹律师
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买房按揭夫妻一方无法到场咋办
[律师回复] 1.买房按揭时夫妻一方无法到场,可通过办理委托公证解决,这是合法且可行的办法。办理委托公证能保障手续合法性,确保按揭流程顺利进行。 2.解决措施和建议如下: 无法到场一方需前往当地公证处办理委托公证,明确委托另一方代为办理购房按揭相关事宜,包括签订购房合同、办理贷款手续等,公证书应详细写明委托事项、权限和期限。 受托人持公证书、双方身份证、结婚证等材料,代表未到场一方与银行及相关部门办理手续。 要注意公证书的格式和内容需符合银行和相关部门要求,提前了解要求并按规范制作公证书,避免因格式或内容问题影响业务办理。
律图西沙群岛
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一个房子只能在一个人的名下吗?
[律师回复] 你好,您的案件具体什么情况?
王红纹律师
3解答
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你好,房子不入住,需要缴纳多少物业费
[律师回复] 一般情况下,房子不入住也得交物业费。虽然没实际居住,但物业仍提供了诸如安保、保洁、设施维护等服务。缴费比例要看和物业签的合同约定,有些地方支持打折优惠,但也有要求全额缴纳的。解决方案就是先看合同咋写,若有打折规定,可按规定少交;若没规定或者规定全交,那就得全额缴纳,不然物业有权追究违约责任。
吴亮律师
2解答
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当房屋租赁未到期时该如何解约
[律师回复] (一)协商解约时,双方要心平气和地沟通,将解除时间、租金退还、违约金等关键事项都明确写进书面解除协议,避免后续产生纠纷。 (二)法定解约情况下,要留意法定情形是否出现,像不可抗力导致无法实现合同目的,或者一方拖延履行主要债务,催告后合理期限仍未履行等。一旦满足条件,可依法解除合同。 (三)违约解约时,守约方要及时固定违约方擅自解约的证据,按合同约定要求违约方承担责任。若违约金不合理,可向法院或仲裁机构请求调整。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
律图西沙群岛
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