征地拆迁 法律问答
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宅基地建新房后旧房未拆该怎么处理[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，通常情况下一个家庭只能拥有一处宅基地。要是建了新宅子，就得把老房子拆掉，把原来的宅基地还给集体。 要是建新房后旧房没拆，分不同情况处理。要是因为一些合理的原因暂时没办法拆，像家里经济困难，短期内没能力拆除，这种情况可以跟当地村委会或者乡镇政府说清楚，申请晚点拆除。只要申请通过了，在规定的延长时间内把房子拆掉就行。 可要是没正当理由，还过了规定时间不拆老房子，村集体经济组织就有权要求你在规定时间内拆除。要是你还是不拆，村集体可以走法律程序，到法院起诉，让法院判你拆房子。要是法院判了之后你还不执行，就可能会被强制拆除，而且拆房子的费用也得你来掏。 另外，旧房没拆可能会对以后申请宅基地、房屋确权这些事儿有影响。所以大家建了新房后，最好尽快把旧房拆了，把原来的宅基地退还，这样能保障自己的权益，也能避免不必要的法律麻烦。律图南沙群岛
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房子拆迁之后，究竟要怎么分[律师回复] 房子拆迁后怎么分配，得看具体情况，这里面的法律门道可不少。 要是被拆迁的房子是个人财产，那拆迁补偿自然就归产权人。打个比方，一方在结婚前就买了房，还拿到了产权，就算是婚后拆迁，补偿款还是人家原产权人的，别人可没份儿。 如果房子属于夫妻共同财产，像婚后两人一起掏钱买的房，拆迁补偿一般就由夫妻双方平分，双方对补偿款都有平等的处置权，谁也不能擅自做主。 家庭共有房屋的分配就复杂一些。家庭成员要根据各自对房子的贡献等因素商量分配比例。要是大家谈不拢，可以上法院去。法院会综合考虑这房子是咋来的，谁在里面住，谁出了钱等情况，然后做出判决。 在农村集体土地上房屋拆迁时，可能会按人口分配。要是拆迁政策规定每人有一定面积的安置补偿，那么符合条件的人都能拿到相应的份额。 在整个分配过程中，一定要遵循公平合理的原则，严格按照拆迁协议、相关政策和法律规定来办。要是对拆迁分配有意见，先心平气和坐下来协商。要是协商没用，别怕麻烦，法律途径就是维护权益的有力武器。律图三亚
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房屋被征收，补偿对象是哪些[律师回复] 先明确，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收补偿对象是被征收房屋所有权人。 通常，房屋权属证书上登记的所有权人就是补偿对象。若房屋有多个共有人，那所有共有人都是补偿对象，征收补偿款由共有人按各自份额分配。 要是房屋所有权人去世，其合法继承人成为补偿对象。法定继承人依据《民法典》继承编规定确定继承顺序和份额，以此获得相应补偿。 当房屋存在抵押，抵押期间所有权仍属抵押人，不过征收补偿时要考虑抵押权人权益。抵押人拿到征收补偿后，要提前清偿债务，或者向和抵押权人约定的第三人提存，保障抵押权人利益。 另外，公有住房承租人在符合条件时，也可能成为补偿对象。各地对公有住房承租人补偿政策不同，有的地方会对承租人安置或给予经济补偿。若遇到房屋征收补偿问题，可参考上述规定处理，若情况复杂，建议咨询专业人士。律图三沙市
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执行期间房屋拆迁手续要怎样办[律师回复] 1、执行期间房屋要是遇到拆迁，得按下面这些步骤来办相关手续。执行法院得赶快和负责拆迁的行政部门取得联系，把房屋正处于执行阶段这个事儿告诉拆迁部门。这么做是为了避免拆迁部门在不知道情况的时候，把拆迁补偿款之类的钱错误地给了被执行人，影响执行程序的正常开展。 2、关于拆迁补偿权益的处理。要是房屋正在被执行，那它的拆迁权益也在执行的范围内。执行法院可以下令对房屋的拆迁补偿款、安置房屋等权益进行查封、冻结。拆迁部门收到法院的协助执行通知书后，要按照法律规定配合，先别给被执行人支付补偿款或者交付安置房屋。 3、申请执行人和被执行人可以商量拆迁补偿权益怎么分配。要是双方商量好了，而且不会损害其他债权人的利益，执行法院就会按照商量好的结果来处理。要是商量不拢，法院会依法把拆迁补偿权益变现，用来偿还申请执行人的债权。 4、要是被执行人对拆迁补偿有意见，可以通过合法的方式提出执行异议，由法院来审查处理。在整个过程里，各方都得遵守法律规定，保证执行程序合法、公平。律图三亚
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律师说法·征地拆迁
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如果公司注销了还能被起诉吗一般情况下，公司注销后法人资格消灭，不能再作被告被起诉。但存在特殊情形，若公司注销时股东或第三人对债务作出承诺，可起诉该股东或第三人；公司未经依法清算即办理注销登记，且相关人员承诺担责，债权人可起诉；公司未经清算注销致无法清算，债权人可起诉有限责任公司股东等要求清偿。能否起诉需依具体情况判断。1.3k浏览
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国有控股企业解散，员工补偿方式有哪些国有控股企业解散时，员工补偿方式主要有经济补偿和额外补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。额外补偿则需依据企业具体规定和实际情况确定。1.7k浏览
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公司散伙时财产应当怎样去分配公司散伙即终止，财产分配依《公司法》等规定进行。先支付清算费用、职工工资等，再清偿公司债务，剩余财产按股东出资比例或章程规定分配。若章程有约定，依约执行；无约定则按实缴出资比例分。如甲、乙、丙股东按40%、30%、30%比例分配剩余财产。过程需依法依规，保障各方权益，有异议可协商、仲裁或诉讼解决。1.8k浏览
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