征地拆迁 法律问答
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宅基地建新房后旧房未拆该怎么处理[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，通常情况下一个家庭只能拥有一处宅基地。要是建了新宅子，就得把老房子拆掉，把原来的宅基地还给集体。 要是建新房后旧房没拆，分不同情况处理。要是因为一些合理的原因暂时没办法拆，像家里经济困难，短期内没能力拆除，这种情况可以跟当地村委会或者乡镇政府说清楚，申请晚点拆除。只要申请通过了，在规定的延长时间内把房子拆掉就行。 可要是没正当理由，还过了规定时间不拆老房子，村集体经济组织就有权要求你在规定时间内拆除。要是你还是不拆，村集体可以走法律程序，到法院起诉，让法院判你拆房子。要是法院判了之后你还不执行，就可能会被强制拆除，而且拆房子的费用也得你来掏。 另外，旧房没拆可能会对以后申请宅基地、房屋确权这些事儿有影响。所以大家建了新房后，最好尽快把旧房拆了，把原来的宅基地退还，这样能保障自己的权益，也能避免不必要的法律麻烦。律图南沙群岛
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房子拆迁之后，究竟要怎么分[律师回复] 房子拆迁后怎么分配，得看具体情况，这里面的法律门道可不少。 要是被拆迁的房子是个人财产，那拆迁补偿自然就归产权人。打个比方，一方在结婚前就买了房，还拿到了产权，就算是婚后拆迁，补偿款还是人家原产权人的，别人可没份儿。 如果房子属于夫妻共同财产，像婚后两人一起掏钱买的房，拆迁补偿一般就由夫妻双方平分，双方对补偿款都有平等的处置权，谁也不能擅自做主。 家庭共有房屋的分配就复杂一些。家庭成员要根据各自对房子的贡献等因素商量分配比例。要是大家谈不拢，可以上法院去。法院会综合考虑这房子是咋来的，谁在里面住，谁出了钱等情况，然后做出判决。 在农村集体土地上房屋拆迁时，可能会按人口分配。要是拆迁政策规定每人有一定面积的安置补偿，那么符合条件的人都能拿到相应的份额。 在整个分配过程中，一定要遵循公平合理的原则，严格按照拆迁协议、相关政策和法律规定来办。要是对拆迁分配有意见，先心平气和坐下来协商。要是协商没用，别怕麻烦，法律途径就是维护权益的有力武器。律图三亚
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房屋被征收，补偿对象是哪些[律师回复] 先明确，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收补偿对象是被征收房屋所有权人。 通常，房屋权属证书上登记的所有权人就是补偿对象。若房屋有多个共有人，那所有共有人都是补偿对象，征收补偿款由共有人按各自份额分配。 要是房屋所有权人去世，其合法继承人成为补偿对象。法定继承人依据《民法典》继承编规定确定继承顺序和份额，以此获得相应补偿。 当房屋存在抵押，抵押期间所有权仍属抵押人，不过征收补偿时要考虑抵押权人权益。抵押人拿到征收补偿后，要提前清偿债务，或者向和抵押权人约定的第三人提存，保障抵押权人利益。 另外，公有住房承租人在符合条件时，也可能成为补偿对象。各地对公有住房承租人补偿政策不同，有的地方会对承租人安置或给予经济补偿。若遇到房屋征收补偿问题，可参考上述规定处理，若情况复杂，建议咨询专业人士。律图三沙市
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执行期间房屋拆迁手续要怎样办[律师回复] 1、执行期间房屋要是遇到拆迁，得按下面这些步骤来办相关手续。执行法院得赶快和负责拆迁的行政部门取得联系，把房屋正处于执行阶段这个事儿告诉拆迁部门。这么做是为了避免拆迁部门在不知道情况的时候，把拆迁补偿款之类的钱错误地给了被执行人，影响执行程序的正常开展。 2、关于拆迁补偿权益的处理。要是房屋正在被执行，那它的拆迁权益也在执行的范围内。执行法院可以下令对房屋的拆迁补偿款、安置房屋等权益进行查封、冻结。拆迁部门收到法院的协助执行通知书后，要按照法律规定配合，先别给被执行人支付补偿款或者交付安置房屋。 3、申请执行人和被执行人可以商量拆迁补偿权益怎么分配。要是双方商量好了，而且不会损害其他债权人的利益，执行法院就会按照商量好的结果来处理。要是商量不拢，法院会依法把拆迁补偿权益变现，用来偿还申请执行人的债权。 4、要是被执行人对拆迁补偿有意见，可以通过合法的方式提出执行异议，由法院来审查处理。在整个过程里，各方都得遵守法律规定，保证执行程序合法、公平。律图三亚
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律师说法·征地拆迁
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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