合同事务 法律问答
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谁来承担员工签字合同的责任[律师回复] 员工签字合同后责任怎么承担，得看具体情况。 要是员工是在单位授权范围内签合同，这属于职务行为，合同责任一般由单位扛。就像《民法典》说的，法人的法定代表人或者非法人组织的负责人，以单位名义进行的民事活动，后果都由单位承担。普通员工有单位明确授权后签合同，也是这个理。比如公司让员工去采购办公用品，员工按要求签了采购合同，那履行合同义务、违约啥的责任，都由公司来。 但要是员工越权签合同，单位事后又不认可，那员工可能就得自己担责。不过要是对方有合理理由相信员工有代理权，构成表见代理，合同责任还是单位承担。举个例子，员工离职后，还拿着单位之前给的合同章和别人签合同，对方不知情，这个合同责任先由单位担，之后单位能找有过错的员工追赔。 还有，要是员工签合同时存心欺诈、跟别人串通害单位，那员工和对方就得一起给单位赔偿。要是合同里明确写了员工得承担一定责任，员工就得按约定来。 给员工的法律建议是，签合同前一定弄清楚自己的权限，别有越权行为。给单位的建议是，明确授权范围，加强合同管理，发现问题及时处理，避免损失扩大。本地法律顾问...
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合同不能成立的话，该如何去做处理[律师回复] 合同不能成立时，要根据不同情形处理。 要是一方在合同订立中违反诚信原则，给对方造成损失，就得承担缔约过失责任。受损方可以要求过错方赔偿订立合同的合理费用，像差旅费、咨询费等，还有因相信合同成立而失去与他人签约的机会损失。 合同订立涉及的财产方面，若双方有交付财物的情况，取得财产的一方要返还给对方。比如交了预付款，收款方得全额退还。要是财物没法返还，比如已消耗或毁损，就得折价补偿。 若双方对合同不能成立都有过错，就各自担责，按过错程度分担损失。举例来说，双方磋商时都隐瞒信息，就要按过错比例承担费用。 遇到这种情况，当事人可以先自行协商，达成解决办法。倘若协商不成，能找中立第三方调解，促成双方和解。要是事先有仲裁条款，也能申请仲裁。还可以向有管辖权的法院起诉，通过司法途径解决纠纷，维护自己的合法权益。律图南沙群岛
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合同解除后价款返还的诉讼时效是多久[律师回复] 1、合同解除后，要求返还价款的诉讼时效通常是三年。按照《中华人民共和国民法典》的规定，向法院请求保护民事权利，诉讼时效就是三年。这个时效从权利人知道或者应该知道自己权利受损，以及知道谁是义务人的时候开始算。 2、要是合同明确规定了履行时间，合同解除后，要求返还价款的诉讼时效就从合同解除那天开始算。但要是一方想解除合同，没通知对方，而是直接通过起诉或者申请仲裁来解除合同，法院或者仲裁机构认可这种做法的，合同从起诉状副本或者仲裁申请书副本送到对方手里时解除，这时诉讼时效就从送达时间开始算。 3、特殊情况下，诉讼时效会改变。在时效的最后六个月里，如果因为不可抗力等法定原因，没办法行使请求权，诉讼时效会暂时停止。等导致时效中止的原因没了，再过六个月，诉讼时效就结束。要是权利人向义务人提出履行要求，或者义务人答应履行义务等情况，会让诉讼时效重新计算，从出现这种情况的时候开始，重新算诉讼时效。律图南沙群岛
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因不可抗力不能履行合同该怎么处理[律师回复] 按照《中华人民共和国民法典》，因不可抗力不能履行合同，处理方式如下： 当事人一方因不可抗力不能履行合同，要及时通知对方，目的是减轻可能给对方造成的损失。并且，要在合理期限内提供证明。这是为遵循诚实信用原则，避免对方不知情而遭受没必要的损失。 根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，不过法律另有规定的除外。要是不可抗力仅使合同部分不能履行，就部分免除违约方责任；若导致合同全部无法履行，就全部免除责任。比如自然灾害让货物运输合同无法履行，运输方可能全部免责。 要是在迟延履行后发生不可抗力，不能免除责任。也就是说，违约方原本就迟延履行，之后发生不可抗力，仍要承担相应责任。 若发生纠纷，当事人要对不可抗力的存在及影响承担举证责任，证明自己确实因不可抗力无法履行合同，以此主张部分或全部免责。在这个过程中，双方要积极协商，尽力降低不可抗力带来的损失。律图法律顾问...
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合同外口头承诺的录音是否算数[律师回复] 合同外的口头承诺，录了音一般是有效的。《民法典》规定，合同形式多样，其中口头承诺是订立合同的合法方式，而录音属于法定的证据类型。 不过，有效的口头承诺录音是有条件的。首先内容得明确，涉及到买卖交易时，物品、价格、数量等关键信息要交代清楚。其次，取得方式要合法，不能侵犯他人权益，偷偷在人家家里装设备录音肯定不行。最后，录音要完整真实，不能剪辑、篡改。 但要注意，只有录音这一个证据，证明力可能不够。法院审理时，会结合其他证据一起判断。要是有聊天记录、证人证言等能和录音相互印证，那录音的证明力会大大增强。要是对方拿出反证，对录音的真实性和关联性提出质疑，法院就会进一步审查判断。所以，大家在遇到合同外口头承诺的事儿，除了录音，尽量收集其他相关证据，避免日后产生纠纷时陷入被动。三亚法务
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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