合同事务 法律问答
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谁来承担员工签字合同的责任[律师回复] 员工签字合同后责任怎么承担，得看具体情况。 要是员工是在单位授权范围内签合同，这属于职务行为，合同责任一般由单位扛。就像《民法典》说的，法人的法定代表人或者非法人组织的负责人，以单位名义进行的民事活动，后果都由单位承担。普通员工有单位明确授权后签合同，也是这个理。比如公司让员工去采购办公用品，员工按要求签了采购合同，那履行合同义务、违约啥的责任，都由公司来。 但要是员工越权签合同，单位事后又不认可，那员工可能就得自己担责。不过要是对方有合理理由相信员工有代理权，构成表见代理，合同责任还是单位承担。举个例子，员工离职后，还拿着单位之前给的合同章和别人签合同，对方不知情，这个合同责任先由单位担，之后单位能找有过错的员工追赔。 还有，要是员工签合同时存心欺诈、跟别人串通害单位，那员工和对方就得一起给单位赔偿。要是合同里明确写了员工得承担一定责任，员工就得按约定来。 给员工的法律建议是，签合同前一定弄清楚自己的权限，别有越权行为。给单位的建议是，明确授权范围，加强合同管理，发现问题及时处理，避免损失扩大。本地法律顾问...
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签合同没说重要内容要怎么去处理[律师回复] 签合同时没提到重要内容，别慌，可以这么处理。要是合同已经签了，却发现重要内容缺失，双方能坐下来协商，签个补充协议，把没提到的重要内容明确一下。按照《中华人民共和国民法典》的规定，合同生效之后，如果当事人对质量、价款、报酬或者履行地点等内容没约定，或者约定得不清楚，就可以通过协议来补充。而且补充协议和原合同具有同样的法律效力。 要是双方谈不拢，没法达成补充协议，那就按照合同里的相关条款，或者交易习惯来确定。像长期合作形成的交易习惯，就可以当作确定未约定内容的参考。 即便按照合同相关条款和交易习惯，还是确定不了这些内容，也有办法。要是质量要求不明确，就先按强制性国家标准来履行；没有强制性国家标准，就按推荐性国家标准来；要是推荐性国家标准也没有，就按照行业标准来；国家标准和行业标准都没有，那就按照通常标准，或者符合合同目的的特定标准来履行。要是价款或者报酬不明确，就按照订立合同时履行地的市场价格来履行；要是依法应当执行政府定价或者政府指导价，那就依照规定来。 要是因为合同没约定重要内容起了纠纷，可以去法院起诉，或者申请仲裁，由司法机关或者仲裁机构依据法律和事实来作出裁判。三亚法务
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合同纠纷里该怎么挑选管辖法院[律师回复] 合同纠纷挑选管辖法院，有以下规则。 要是合同双方书面协议选好了管辖法院，选的是被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的法院，还不违反级别管辖和专属管辖规定，那就按约定来确定管辖法院，这体现了对当事人约定的尊重。 要是合同没约定管辖法院，就得按法定管辖确定。合同纠纷诉讼，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。合同履行地，有约定按约定来；没约定或约定不明，争议标的是给付货币，接收货币一方所在地是合同履行地；交付不动产，不动产所在地是合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地是合同履行地。即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。 特殊类型的合同纠纷，执行专属管辖规定。像农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等，按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。 当事人挑选管辖法院时，要综合考虑诉讼成本、地方司法环境等因素，选对自己有利的管辖法院。律图三沙市
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写合同的时候可以写不可撤销吗[律师回复] 签合同时能写“不可撤销”，这实际上是限制了合同撤销权。按照《中华人民共和国民法典》，正常情况下，当事人在重大误解、被欺诈、受胁迫等情形下，是有撤销合同的权利的。 要是合同里明确写了“不可撤销”，只要这个约定不违反法律法规，也不违背公序良俗，那一般就是有效的。这就表示，在约定的条件下，双方不能随便用法定撤销权来撤销合同。 但要注意，就算合同有“不可撤销”的约定，也不代表一定不能撤销。要是合同出现法定的无效情况，像内容违法、损害国家利益，那合同会被认定无效，也就不用考虑撤销的问题了。另外，如果遭遇不可抗力，导致合同目的没办法实现，当事人也能依据法律规定解除合同。 所以，签合同时可以约定“不可撤销”，但得把各种法律风险和实际情况都考虑周全，避免后续出现麻烦。律图三沙市
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合同只写单价不设金额上限可不可以[律师回复] 在商业交易里，有一种合同只写单价却不设金额上限，这在长期合作、采购数量不确定的交易中很常见。从法律层面讲，合同是双方意思自治的产物，只要不违反法律和行政法规的强制规定，不违背公序良俗，双方商量好只写单价不设金额上限，这样的合同是合法有效的。 但这种合同存在风险。对于要付款的一方，没有金额上限，要是采购数量猛增，付款金额可能会远远超出预期。对收款方来说，如果市场价格大幅变动，合同又没约定价格调整机制，一直按固定单价执行，自己的利益就可能受损。 为了降低这些风险，双方可以在合同里增加一些条款。可以对数量有个合理的预估范围，也设定好价格调整机制、定期对账结算，以及解除合同的条件。比如，当市场价格波动超过一定比例时，就对单价进行调整；或者规定一个阶段性的最高付款限额。 要是在合同履行时出现了纠纷，双方得先按照合同里约定的争议解决方式来处理。可以先尝试协商，心平气和地把问题解决；要是协商不成，还可以选择仲裁或者去法院诉讼。大家在签订这类合同的时候，一定要多留意这些要点，保护好自己的合法权益。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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