征地拆迁 法律问答
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国家征土地时赔偿标准该怎么确定[律师回复] 1、国家在进行土地征收时，赔偿标准主要是按照《中华人民共和国土地管理法》还有相关法规来定的。 2、要是征收农用地，土地补偿费和安置补助费是按照区片综合地价来算的。这个区片综合地价是地方政府组织制定的，制定时会综合考虑好多方面，像土地原来的用途、土地资源情况、土地产值、土地位置、土地的供求关系、当地人口数量以及经济社会发展水平等。而且这个价至少每三年就得调整或者重新公布一回。 3、地上附着物和青苗等的补偿标准是由省、自治区、直辖市来制定的。对于农村村民住宅的补偿，得按照先补偿后搬迁、保证村民居住条件能改善的原则，还得尊重村民的意愿。可以通过重新安排宅基地让村民建房、提供安置房或者给予货币补偿等方式，给村民公平合理的补偿。同时，因为征收造成的搬迁、临时安置等费用也得补偿，这样才能保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。 4、被征地农民的社会保障费用，主要是给符合条件的被征地农民补贴养老保险等社会保险的缴费。这笔费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。另外，各地在确定补偿时，还会综合考虑土地征收的目的、当地经济社会发展状况等因素，确保补偿既合理又公平。律图法律顾问...
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碰到突击拆迁该采取什么办法[律师回复] 遭遇突击拆迁别慌，掌握这些应对办法很关键。 首先要保障自身安全，千万别和拆迁人员发生正面冲突，不然自己可能会受伤。 接下来赶紧收集证据。拿起手机或用其他设备，把拆迁现场情况都记录下来，像拆迁人员的行为、车辆信息、拆迁工具都别落下，特别要把房屋现状、屋内物品以及被破坏情况拍清楚，这些证据在后面维权时能派上大用场。 收集证据的同时马上报警，突击拆迁很可能是违法的，报警能帮咱们保障合法权益。警察出警后会记录现场情况，这也是重要的维权证据。 在警察来之前和之后，跟拆迁人员好好沟通，问问他们是哪个单位的，拆迁依据是什么，用合理的方式索要相关文件，有必要的话还可以录音。 要是自己的合法权益真受到侵害了，就走法律途径维权。可以找专业律师咨询，拿着之前收集的证据，依据《民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律规定，去法院起诉要求补偿和赔偿，让相关方承担法律责任。平台精选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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