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你好,请问你遇到了什么法律问题? ?你好!请问:开发商逾期交房,书面向开发商提出退房申请的方式是什么?必须要邮寄吗?
[律师回复] 具体可以预约咨询,我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所,专业解决土地房产法律问题,田拥军律师团队。
田拥军律师
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我的房子可以卖给儿子吗?
[律师回复] 可以的,这个没有问题
卢晓迦律师
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不能办理房产证违约金计算方式是什么
[律师回复] 若未能按照既定时间要求办理房产证,则须遵循开发商与购房者所事先约定的违约金数额进行支付,或按由损失赔偿额计算得出的相应金额予以缴纳。 然而,如过约定的违约金过高或过低以至于无法真实反映违约所导致的实际损失,可向上一级人民法院申请适当降低或提高违约金标准,上一级人民法院能够支持低于实际损失百分之三十或高于实际损失百分之三十以内的违约金调整请求。
2解答
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遗失房产证怎样补办
[律师回复] 解析: 1.请房屋产权人携带其身份证原件及复印件各一份,亲自前往当地房管局进行房产证遗失登记手续的办理。 2.若当事人因故无法亲自办理相关事宜的,需出具经过公证机关公证的授权委托书,同时附上书面形式的补证书面申请。 3.首先向房产档案馆进行相关档案查询,申请出具房产权属证明文件。 4.然后根据当地房管局的规定,选择合法且具有广泛影响力的本地报纸进行刊登声明,提示原房产证已经作废。 5.有必要在此强调的是,若原房屋所有权证仍处在抵押状态并且尚未解除,则要求抵押权人出具同意补证的明确证明材料原件。 6.在完成登报声明原房产证作废之日起计算,满六个月之后方可正式启动补办登记手续。 7.待所有程序获得批准并通过审核,申请人将凭借登记收件收据领取房产证。 法律依据: 根据《房屋登记办法》第27条规定: 房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
法律咨询顾问
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去居委会开居住证明没有身份证有进户单给开吗
[律师回复] 解析: 在执行居住证申请流程过程中,您需准备以下文件和资料: 居住证申请书;身份证明文件,包括居民身份证或者户口簿;居住场所证明材料,例如房屋所有权证书、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、所在公司开具的集体宿舍证明等等;工作证明文件,例如劳动合同或在读证明;以及个人近期照片。 法律依据: 《居住证暂行条例》第九条 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。 对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
共有产权房是什么意思
所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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2024-06-14
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公司注册地址可以不用房产证吗?
公司进行注册不需要非要有属于自己的房产证,只要有房屋租赁协议的可以请房东出具相应的房产证,或者可以请代理公司进行解决。
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2024-06-14
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劳动法产假薪资规定是什么?
产假期间公司发放的工资和社保局发放的生育津贴不能同时享受;如果单位有交社保,产假期间企业无需向职工支付工资,由公司凭女职工的生育凭证,以生育津贴作为女职工产假期间的工资。企业为职工缴纳的生育保险费基数低于女职工上年度平均工资收入,那么将导致女职工领取的生育津贴工资,企业需要予以差额补足。
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