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未还清房贷离婚怎么处理
[律师回复] 未还清房贷的离婚处理情况是这样的:倘若房屋属于夫妻共同财产,通常会由双方一起商量着分割,拿到房屋的那一方接着偿还剩下的贷款。要是双方协商不拢,就可以向法院起诉,法院一般会依据房屋的实际状况、双方的意愿等因素来判决房屋归谁所有以及贷款该怎么偿还。拿到房子的一方得给另一方相应的价值补偿。 另外,如果房屋是婚前一方购买的,婚后一起还贷款,离婚的时候房屋归产权登记的那一方,共同还贷的部分以及它增值的部分,由产权登记方给另一方进行补偿。 总之,在处理这类问题时,必须全面考虑各种因素,这样才能切实保障双方的合法权益。
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继承房产属于共同财产吗
[律师回复] 继承房产是否为夫妻共同财产要视情况而定。如果没有特殊约定,通过继承取得的房产是个人财产,但遗嘱表明为夫妻共同财产,或者婚后继承未明确只归一方时就属于夫妻共同财产。 1. 遗嘱明确表示房产为夫妻共同财产,那该房产属于夫妻共有。 2. 婚后继承且未明确只归一方所有,这种情况下房产也是夫妻共同财产。 3. 像甲婚后继承房产,遗嘱未提及房产归属时,属于甲的个人财产。 解决措施和建议: 夫妻双方应对继承房产的归属情况进行清晰的了解和沟通。在继承房产时,遗嘱应明确房产归属,避免后续产生财产纠纷。如果遇到争议,应根据遗嘱等相关证据进行判断。
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离婚了夫妻共同财产如何分配
[律师回复] 在离婚之际,关于夫妻共同财产的分配,通常遵循着均等分配的一般原则。夫妻共同财产涵盖了诸多方面,像工资、奖金这类劳动所得,以及劳务报酬等;还有通过生产经营活动所获得的收益,以及进行投资所产出的回报等。 当然,双方并非只能按照均等原则来分配,他们完全可以通过友好协商达成一致意见,只要这种分配方式不与法律规定相抵触就行。倘若双方无法协商出结果,那么法院就会依据财产的实际情况,依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。比如说,在婚姻过程中,如果一方存在过错行为,像是重婚或者虐待等,那么无过错方就可以适当多分得一些财产。 与此同时,婚前财产是属于个人的财产,不会参与到离婚时的财产分割当中;另外,一方因为受到人身损害而获得的赔偿或者补偿,也同样属于个人财产,同样不参与分割。总而言之,离婚时对共同财产的分配,需要综合考虑各种因素,这样才能切实保障双方的合法权益。
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如果没有结婚证财产怎么分
[律师回复] 结论: 未办理结婚证时,双方按同居关系处理财产分割,个人财产归个人,共同购置财产协商或法院判定归属及分割比例,贡献大的可适当多分,且存在法律风险和不确定性。 法律解析: 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,在同居关系中,对于财产的划分有明确的原则。婚前各自的存款等明确属于个人财产,这是基于财产的取得时间和来源进行界定的。而对于共同购置的房产等财产,协商是优先的方式,因为双方在共同生活中对这些财产都有一定的投入和贡献。如果协商不成,法院会根据双方的出资情况、对财产形成的贡献大小等因素来判定归属及分割比例。例如,一方在购房时出资较多,那么在分割时可能会适当多分。然而,由于同居关系不像婚姻关系那样受到严格的法律规制,所以在财产分割上可能不像有结婚证时那样明确和规范,容易引发争议和法律风险。咨询引导话语:如果您正处于未办理结婚证的同居状态,且面临财产分割的问题,无论是简单的财产情况还是复杂的争议,都建议您及时咨询专业律师,让他们凭借丰富的经验和专业的知识,为您提供更准确、更具针对性的法律建议,帮助您妥善处理财产问题,避免不必要的法律纠纷。
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离婚女方存款多可以平分吗
[律师回复] 结论: 离婚时夫妻共同财产一般平均分割,女方存款若为婚前个人财产或因特定赠与等合法原因取得的个人财产不参与分割,婚后取得的夫妻共同财产原则上平均分配,具体分割会考虑多种实际情况。 法律解析: 1、根据《中华人民共和国民法典》相关规定,夫妻一方的婚前财产属于个人财产,所以女方能证明存款是婚前就有的,该部分存款归女方个人所有,不参与离婚财产分割。 2、因特定赠与等合法原因取得的财产明确为个人财产的,也不参与分割。 3、对于婚后取得的夫妻共同财产,一般应平等分割,但如果一方在婚姻中付出较多,比如承担了更多家务、照顾子女老人等,或者涉及子女抚养等情况,法院会综合考虑,在平等分割的基础上适当调整。若对离婚财产分割存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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