征地拆迁 法律问答
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农村拆迁不签字最后能怎样[律师回复] 在农村进行拆迁的时候，如果被拆迁人不愿意签字，通常会出现下面这几种情况： 一、协商沟通阶段 拆迁方一般会接着和被拆迁人商量沟通。他们会更详细地给被拆迁人讲讲拆迁相关的政策，还有补偿安置的具体方案等内容。这么做是希望被拆迁人能理解拆迁这件事，然后配合工作，最后愿意签字。比如说，会告诉被拆迁人拆迁后会有哪些合理的补偿，安置的地方环境怎么样、生活设施全不全等，让被拆迁人心里有数。 二、作出补偿决定 经过一番协商，双方还是没能达成一致意见，按照相关的法律规定，市、县级人民政府就可能会依照征收补偿方案来作出补偿决定。作出决定后，还会在房屋征收涉及的范围里进行公告，让这个决定的内容。 三、申请司法强拆 如果被拆迁人在规定的期限内，既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，同时又不按照补偿决定去履行相关义务，那么作出房屋征收决定的市、县级人民政府就可以依法向人民法院申请强制执行。不过要注意，司法强拆得严格按照法定程序来办，这样才能保证被拆迁人的合法权益不受侵害。比如说，在执行前要确保相关的程序都合法合规，各项手续都齐全，不能随意损害被拆迁人的利益。律图大渡口区
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土地征收律师费用由谁承担[律师回复] （一）在处理土地征收案件时，首先要仔细查看相关法律法规，确认是否有关于律师费承担的明确规定。有的法律条款会特别指出在特定情形下律师费由败诉方承担，这是判断的重要依据。 （二）接着审查当事人双方之前签订的合同等文件，查看是否有关于律师费承担的约定。若有明确约定违约方承担对方实现债权费用包含律师费，按约定执行。 （三）关注当地是否出台相关规范性文件，有些地区针对土地征收案件会对律师费承担作出特别规定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。如果合同约定违约方承担律师费，那么就属于赔偿损失的范畴，可据此要求违约方承担。5解答 4.6w浏览
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村民不同意土地征收可以强制吗[律师回复] 不能逼迫村民同意土地征收这件事。因为土地征收得按照法定的程序来走，得依法给村民合适的补偿，还要保障他们的合法权益。要是没按照法律规定进行征地的程序，像没发布征地公告啦，没公布补偿安置方案公告之类的，那村民就有权利拒绝。就算已经开始了征地程序，如果补偿标准没达到法定的要求，或者没和村民商量好达成一致，也不能强行征收。强制征收很可能会成为违法的行政行为，村民有权利通过法律途径来维护自己的权益，像是申请行政复议或者去提起行政诉讼。总之，土地征收必须得依法进行，得保障村民的知情权、参与权，还有获得合理补偿的权利，可不能随随便便就强迫村民同意。律图江北区
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非法侵占他人土地征收款构成什么罪[律师回复] 非法把别人的土地征收款给占了，这种行为有可能会构成职务侵占罪或者贪污罪。要是侵占的人是公司、企业或者其他单位的工作人员，他们利用自己职务的便利，把本单位的财物偷偷变成自己的，而且数额还比较大，那这就构成了职务侵占罪。要是侵占的人是国家工作人员，凭借职务的便利，把公共财物给侵吞了，或者偷偷窃取、骗取，又或者用其他办法非法占有公共财物，那就构成贪污罪。到底是不是犯罪，得根据具体的案件情况来判断，像侵占了多少钱，用了什么侵占手段，行为人的身份是什么等等这些因素都得综合起来考虑。要是遇到这类问题，最好赶紧向相关的司法机关去报案，这样才能维护好自己的合法权益。律图云阳县
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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