征地拆迁 法律问答
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当拆迁未落实时应该怎样来处理[律师回复] 拆迁未落实的情况比较多，得根据不同情况来处理。 要是拆迁方没按约定时间开始拆迁，被拆迁人可以看看拆迁补偿安置协议。要是协议里明确写了拆迁时间这些内容，那拆迁方就算违约了。这时候，被拆迁人能依据协议追究他们的违约责任，可以先跟拆迁方协商，让他们赔偿自己的损失等。要是协商解决不了，就可以去法院起诉。 如果是拆迁补偿没落实，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》这些规定，进行房屋征收得先补偿、后搬迁。被拆迁人可以先和拆迁方沟通，让他们按规定履行补偿义务。要是沟通没用，就可以向上级政府部门申请行政复议，让上级监督拆迁方补偿；也能去人民法院提起行政诉讼，让法院判决拆迁方给合理补偿。 要是拆迁手续没落实，像拆迁方还没拿到合法的拆迁许可等文件就开始拆迁，被拆迁人能向相关主管部门反映，让他们查处拆迁方的违法拆迁行为。而且，被拆迁人有权拒绝拆迁。要是自己权益被侵害了，就可以通过行政复议、行政诉讼来维护自己的合法权益。平台优选咨询...
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拆迁来临，违建厂房应如何去处理[律师回复] 在拆迁过程中，违建厂房的处理是有一套流程的。首先，相关部门会按照城乡规划法等法律，来认定厂房是不是违建。要是厂房没有拿到建设工程规划许可证，或者没按许可证规定建设，就可能被认定为违建。 认定为违建后，若在拆迁公告规定时间内，当事人自己把违建厂房拆了，通常就不会再被处罚。而且自己拆，还能减少后面可能出现的费用和纠纷。 如果当事人在规定时间内没自己拆，相关部门就会下达责令限期拆除的决定。要是当事人对这个决定不服，能通过申请行政复议或者提起行政诉讼，来维护自己的权益。 要是当事人既不申请复议、不提起诉讼，又不拆除厂房，行政机关就可以依法强制拆除，而且强制拆除产生的费用一般由违建人出。 这里要提醒大家，行政机关拆除违建厂房时，得按照法定程序来，保障当事人的合法权益。要是行政机关拆的时候有违法行为，当事人可以要求他们进行赔偿。很多人可能以为违建厂房随便就能拆，其实不是这样，行政机关也得依法办事。所以大家遇到这种情况，要清楚自己有哪些权利，合理维护自己权益。律图平台咨询...
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律师说法·征地拆迁
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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