征地拆迁 法律问答
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农村离婚了，宅基地应当怎样去处理[律师回复] 农村夫妻离婚时，宅基地怎么处理是很多人关心的问题。这要结合法律和实际情况来看。 如果宅基地是以家庭名义申请的，离婚时它的使用权归家庭户内成员共有，不算夫妻共同财产，不能直接分割。不过，宅基地上的房屋要是夫妻共同财产，就可以分割。按照房地一体原则，拿到房子的一方能获得对应宅基地的使用权益。 房屋分割有几种方式。要是双方都想要房子，还同意竞价，那可以通过竞价取得。要是一方想要房子，就找评估机构按市场价评估，拿到房子的一方要给另一方相应补偿。要是双方都不想要房子，就可以申请拍卖、变卖，然后分割所得价款。 另外，如果离婚后一方把户口迁出了本集体经济组织，就不再是该组织成员，通常不能再用原来的宅基地。不过，在卖出或赠与房屋时，可以把宅基地使用权益一起转移。大家在处理这类问题时，要多留意这些法律规定，避免后续产生纠纷。要是情况复杂拿不准，也可以咨询专业人士。本地优选咨询...
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遇到他人在宅基地上建房要怎么办[律师回复] 别人未经许可在你家宅基地上建房，该怎么处理？下面这些步骤能帮到你。 要先确定宅基地的归属。按照《中华人民共和国民法典》，你作为宅基地使用权人，对集体土地有占有和使用的权利，也能在上面建住宅和附属设施。你可以拿出宅基地使用证等材料，来证明自己对这块地的合法权益。 碰到这种情况，先和对方好好沟通，心平气和地告诉他，他这么做侵犯了你的宅基地使用权，让他马上停工。沟通的时候，别忘了保存好聊天记录、通话录音等，这些都是有用的证据。 要是沟通没用，可以找村委会或者乡镇政府等部门反映，让他们帮忙调解。这些部门有处理土地纠纷的权力，能协助解决矛盾。 倘若调解还是不成功，那就用法律武器维权。你可以去法院起诉，要求侵权人停止侵害、恢复土地原状，并且赔偿你的损失。起诉时，要准备好宅基地权属证明、对方侵权的事实等证据，这样才能更好地支持自己的诉求。本地法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
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项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
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分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
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