征地拆迁 法律问答
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折迁房屋赔偿标准新是多少[律师回复] （一）被征收人应明确房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价格，可要求由有资质的评估机构评估确定价值。 （二）遇到搬迁情况，被征收人有权向房屋征收部门索要搬迁费。 （三）选择产权调换的，在产权调换房屋交付前，可要求征收部门支付临时安置费或提供周转用房。 （四）若房屋用于经营且因征收造成停产停业，可根据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素要求补偿。 （五）及时查询当地政府相关政策文件，了解本地具体拆迁赔偿标准。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。本地专业咨询...
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商铺房拆迁营业执照有没有补偿[律师回复] 法律分析： （1）有营业执照的商铺在拆迁时，一般会被认定为合法经营用房，可获得因拆迁造成的停产停业损失补偿。这是对经营者因拆迁导致经营中断所遭受经济损失的合理弥补。 （2）停产停业损失补偿数额的确定考虑多方面因素，如房屋被征收前的效益、停产停业期限等。各地计算方式多样，包括按被征收房屋价值一定比例、一定面积或经营效益计算。 （3）除停产停业损失补偿外，若存在搬迁、设备安装调试等费用，拆迁方也应给予补偿。不过，前提是营业执照合法有效，且经营活动与拆迁房屋有关联。 提醒： 拆迁时要保证营业执照合法有效且经营与房屋相关，各地补偿计算方式有别，建议咨询以获取更精准分析。本地专业咨询...
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公房买断后拆迁如何补偿[律师回复] 结论： 公房买断后产权人成为房屋所有权人，拆迁补偿同私房，有房屋价值、搬迁安置及停产停业损失（用于经营）补偿，可选货币补偿或产权调换。 法律解析： 根据相关法律，公房买断后产权人拥有房屋所有权，在拆迁时应获得合理补偿。房屋价值补偿要保障不低于类似房地产市场价格，这由专业评估机构按规定评估得出，以确保补偿公平合理。搬迁安置补偿包含搬迁费、临时安置费等，各地标准存在差异是考虑到当地实际情况。若房屋用于经营，还能获得停产停业损失补偿，这补偿基于经营效益和停产停业期限等因素。产权人有选择补偿方式的权利，选择货币补偿，征收部门支付补偿款；选择产权调换，征收部门提供安置房屋。若对拆迁补偿相关法律问题有疑问，可以向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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