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如何判断违约金是否合理
[律师回复] 1. 看违约金约定是否超出实际损失。若违约金过高,超出因违约导致损失的30%,可请求法院适当减少;若过低,可请求增加以弥补损失。 2. 看约定违约金是否符合行业惯例及公平原则。若与行业普遍认可标准偏差大且明显不公平,可能被认定不合理。 3. 看合同双方签订合同时的地位及议价能力。若一方强势并利用优势约定过高违约金,可能不被支持。 4. 需综合各种因素判断违约金是否合理,以维护双方合法权益,保障公平对待。
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合同最高违约金可以超过多少
[律师回复] 1. 在平常民事合同中,违约金数额由双方约定,但不能超过实际损失的30%。若约定违约金过高致违约方利益明显不均衡,违约方可找法院适当减少。 2. 某些特殊合同,法律明确规定违约金上限,如商品房买卖合同,违约金通常不超已付购房款总额或商品房总价款的20%。 3. 具体规定因合同类型、法律适用等因素而异。签订合同前双方应协商好违约金数额,避免纠纷。发生违约时,要咨询专业律师维护权益。
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合同被撤销能承担违约责任
[律师回复] 1. 合同被撤销后一般不能承担违约责任。原因是合同撤销因法定事由使其自始无效,合同关系不存在,而违约责任基于有效合同存在。 2. 若合同未撤销前一方已违约,另一方有权要求其承担违约赔偿责任,此非违约责任,而是因违约行为产生的损害赔偿责任。例如甲欺诈致合同撤销,此前未按约交货,乙可要求甲赔偿损失。 3. 综上,合同撤销后通常不承担违约责任,但可主张此前违约行为的损害赔偿。
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合同超出工期违约金怎么算
[律师回复] 1. 合同超出规定工期,违约金计算通常按合同约定。合同一般会明确每逾期一天支付的违约金数额,或按未完成部分一定比例计算。例如按每日合同总价一定比例及逾期天数计算,或按未履行部分比例计算。 2. 若合同未明确约定违约金计算方法,可参照法律法规或行业惯例,如《民法典》相关规定。 3. 若约定违约金过高或过低,对方可请求法院或仲裁机构适当调整。
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五年服务期违约金怎么算
[律师回复] 1. 若双方在服务期协议中约定了违约金的具体数目或计算方法,应按约定执行。 2. 若未约定具体数目,以单位给劳动者提供的专项培训费用为基数,按未履行服务期的比例计算违约金。例如单位提供10万培训费用,服务期5年,劳动者履行2年后离职,违约金为6万元。 3. 违约金数额不得超过单位提供的培训费用,且不能超过服务期未履行部分所应分摊的培训费用,应公平合理计算。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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