婚姻家庭 法律问答
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黔江区-罗荣...律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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许多年前我将农村的房子卖了，现在还可以继承父母留下来的宅基地吗[律师回复] 先说结论：你当年卖掉的是自己那处农村房屋的产权，和父母名下宅基地是两回事；父母留下的宅基地上房屋你可以继承，但宅基地使用权本身不能直接继承，要通过"继承房屋"间接享有。 理清两点。第一，宅基地不能单独继承。宅基地所有权归村集体，村民只有使用权，所以严格说"继承宅基地"不成立，但地上的房屋是父母的合法财产，你可以继承房屋，从而"地随房走"继续使用那块地。第二，你卖房的影响。你把自家农村房卖给本村以外的人，合同可能无效，若卖给本集体经济组织成员则可能有效；但这只影响你原来那套，不影响你对父母遗产的继承权，两者账户独立。 需要注意：如果你不是本集体经济组织成员（比如已进城落户），继承父母房屋后，房屋不能翻建、只能修缮，房屋塌了村集体可能收回土地。各地政策对进城子女继承宅基地有细化规定，通常以"房地一体"确权登记处理。 建议：到当地自然资源所或乡镇政府查父母宅基地的登记档案，确认房屋现状和你的继承人身份，再办确权登记，别和当年卖房的事混为一谈。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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