征地拆迁 法律问答
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四川-龙成律师10分钟前解答了“征地拆迁”问题
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国有土地厂房拆迁补偿标准如何计算[律师回复] 解析： 关于身份证的详细补办步骤如下所示： 首先，请立即前往您所在地区的公安机关报案并申请身份证遗失声明，此举旨在防止他人非法盗用您的身份资料； 其次，收好报案回执单以及相关身份证明文件（如居住证明），向公安机关咨询是否可以在当前所在地进行身份证补办工作； 最后，若您丢失的身份证自始至终都未曾录入过指纹，且当前所在地的办事机构也无法提供这项服务，那么依据中国现行户籍政策，办理新身份证将必须通过指纹识别方式进行，为此，您可能需要亲自返回原籍户口登记处进行身份证补办手续。 法律依据： 《中华人民共和国居民身份法》第十二条 公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。 公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。 公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。 具体办法由国务院公安部门规定。 有关单位及其工作人员对履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，应当予以保密。法律咨询顾问
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政府给予企业征地补偿款的规定是什么[律师回复] 解析： （以下为解释说明部分） 1.首先要明确的是，这种赔偿属于针对被征收固定资产价值所支付的补偿费用，其中可能涉及到无法迁移的土地、房产、工厂、办公室等建筑及其附带的地面物体，同时还包括由于搬迁行为真实存在且导致的损失严重的机器设备产生的补偿等等； 2.其次，在确定这类连带于征收以及复建过程中的搬迁与暂时安置所带来的补偿时，我们还需要考虑具体的细节及费用，例如： 可能包含了搬迁初期就开始产生的各项开支，包括搬迁过程中所消耗的停工时间、机械设备的调试修复成本，以及物品拆卸、包装、运输以及解聘员工的薪酬补偿费用等人； 3.对此，“临时安置费用”的概念也是值得一提的，这是对由于整体拆迁改变而暂时安置在新地点或其他地方的人产生的过渡时期费用，当然，这个费用是在他们真正搬离原址并成功衔接新的居住环境之前，为他们提供短暂性居所所需的必要开支； 4.“停产、停业损失补偿费用”则是从企业的角度出发来考虑补偿问题，通常来说，这笔款项不仅包含企业当前的经营损失，有时还会参考企业因此次搬迁计划可能产生的预期营业损失； 5.对于在拆迁政策框架内实施的奖励费用方面，同样包括促使企业尽快搬迁的花费，以及作为额外奖励所给予的拆迁奖励金等等。 同样，在处理厂房拆迁问题时，应该严格遵循相应的拆迁法律法规，并且始终保持关于国家和地方有关拆迁政策的透明度，确保补偿标准能够按照严谨合理的政策执行到位。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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厂房拆迁能拆多少[律师回复] 解析： 根据我国现行的法律法规，拆迁厂区时可能会给您带来高达数百万元之巨的赔偿金，关于具体的赔偿金额，我们可以通过以下几个补偿项目来进行综合估算： 首先，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条所规定的内容，当市或县人民政府决定将房屋纳入拆迁范围后，其需要对被拆迁者给予的补偿并不仅仅是被征收房屋本身的价值，还有因为拆迁而产生的搬迁和临时居住场所的费用以及停产停业带来的经济损失等； 其次，市或县人民政府还应设立相应的补贴和奖励制度，以此激励被征地者积极配合相关工作。 对于被征收房屋的价值补偿，被拆迁者既可以选择获得现金补偿，也可以选择接受以房换房的方案。 倘若您选择了金钱补偿，那么该部分的赔偿金额需要保证不能低于被征收房屋拆迁决定公布之日附近同类房产的市场售价水平。 另外，若您更倾向于以房换房的方式，市政府或县政府则有义务为您提供用于置换的房屋，同时还需为计算和结算被征收房屋与用于置换房屋之间的资产差距提供帮助。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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开放式物业管理制度收费标准是多少？开放式物业管理收费标准是：根据不同的收费等级，物业费用为1、00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。9.2k浏览 2024-05-03
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物业收费标准哪个部门审批物业收费由政府和房屋建设部门制定，政府价格主管部门与房地产部门共同制定基准价及浮动幅度。具体标准由业主和物业公司在合同中约定。物业服务合同备案需提交申请表、合同文本、企业资质证书等材料。房管部门负责前期物业费用的初次审核与核准，并在物业规约和销售合同中公示。1.8k浏览 2024-05-03
物业纠纷
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拆迁补偿标准是哪个部门制定根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》，房屋征收拆迁补偿计划由房屋征收部门制定并执行，并需经市或县级政府及相关部门论证。补偿包括货币补偿和差价补偿，货币补偿基于市场价值评估，差价补偿需支付评估价格和装修补偿。拆迁安置费涵盖迁补助费、临时安置补助费和超期临时安置补助费等，非住宅房屋还需赔偿经营损失。1.5k浏览 2024-05-03
补偿标准
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