房产纠纷 法律问答
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四川-李小...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
四川-赵翠...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
四川-张春...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
四川-李忠...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
四川-王峰...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
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已放弃安置房安置是否还能再要回[律师回复] 一般情况下已放弃安置房安置再要回难度较大。若放弃意思表示真实且无欺诈、胁迫等情况，放弃行为有效，基于诚实信用原则不能随意反悔。 不过，若有证据表明放弃安置是受欺诈、胁迫作出，或存在重大误解，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销该行为，撤销后可重新主张安置房安置。 为保障自身权益给出以下建议： 1.若要放弃安置房安置需谨慎，确保是真实意愿表达，避免后续纠纷。 2.若认为放弃安置存在可撤销情形，应尽快收集受欺诈、胁迫或重大误解的相关证据。 3.注意撤销权行使期限，受欺诈、胁迫的在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的九十日内行使。内江法务
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有无代款或抵押的房屋如何识别？可否转户？[律师回复] 识别房屋是否存在贷款或抵押，可以从以下几个方面入手：1. 查看房产证原件：房产证附记栏通常会注明抵押登记信息。如果房屋有贷款未还清，银行一般会扣押房产证原件。2. 到不动产登记中心查询：携带身份证件到当地不动产登记中心申请查询房屋登记簿，这是最准确的方式，可以查到房屋的抵押、查封等限制信息。3. 查看购房合同和贷款合同：如果房主是通过贷款购房的，可以要求查看相关合同文件。关于转户问题： - 有抵押的房屋在还清贷款前不能直接过户，需要先解除抵押登记。 - 实际操作中，可以采取两种方式：一是由卖方自行还清贷款解除抵押后过户；二是用买方首付款帮卖方解押，但这种方式存在风险，建议通过资金监管账户操作。建议在交易前务必查清房屋抵押状况，对于有抵押的房屋，最好通过正规中介或律师介入，确保交易安全。如果发现房屋存在抵押但卖方隐瞒的情况，可能涉及合同欺诈，可以主张解除合同并要求赔偿。南充李琦—高...
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