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我是市场门市租户 由于下水道堵塞 导致水漫溢到门市。造成货物损坏。多次找物业协商未解决 所有没交物业费。现收到律师函。怎么处理
[律师回复] 你好,这种情况您可以协商解决。
张弦律师
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房子一直没住还需交物业费吗?
[律师回复] 房子没住一般是要交物业费的,因为业主支付物业管理费用的义务,是源于物业管理合同的约定。如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
雷强律师
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空置房屋物业费的问题
[律师回复] 若物业提供了服务,空置房物业费需要缴纳物业费
阎欣律师
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法拍房原户主所欠物业费可以先垫付后退款吗
[律师回复] 解析: 确实可行。 然而,实践操作中,追讨物业费用并非易事。 关于二手房屋买卖过程中原业主所拖欠的物业费用问题,依据法律规定,理当由原业主负责支付。 倘若因拖欠费用引发争议,可以考虑采取以下几种解决方式: 首先是向物业公司交纳保证金以支付欠费; 其次,通过第三方(例如中介机构)代为垫付费用; 最后,如果前述两种途径均无法奏效,则合法地拒绝支付相关费用。 此外,为了规避原业主要求支付费用后未尽责履行职责和责任而导致的纠纷情况,我们强烈建议买方在进行房产交易前要求卖方清偿所有的费用,即在产权转移手续开始之前,卖方应对其前任期内发生的所有费用承担责任,同时,双方也应该将这条内容明确写入租赁契约之中。 对于已经购买了房产的业主,可以尝试在支付购房款时预留一部分尾款,该款项作为日后物业交割的保证金使用。 直至买卖双方顺利完成物业交割事宜之后,买方方可将此笔款项交付给卖方。 若卖方故意拖欠物业费用,买方可以直接动用物业交割保证金来支付物业欠费,如此一来,便能有效降低买方因承担物业欠费而可能遭受的经济损失风险。 法律依据: 《物业服务收费管理办法》第十五条 物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
法律咨询顾问
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住宅小区停车收费标准和规定是什么
[律师回复] 解析: 1.当员工请事假时,企业应该不应给予其工资待遇; 然而,若涉及到生育假期或计划生育的相关手术,企业应对准假,并且有义务支付员工在此期间所应得的工资。 2.在女职员生育或进行计划生育手术之前,企业应当了解法律对假期的要求,以便确定企业需要承担的工资支付责任; 此外,女性员工在生产前的体检和哺乳期的休息中都享有权利,企业应当视为其正常工作状态并根据法律规定支付相应的工资。 3.员工在依法参与社会活动,或者被选为集体协商代表,履行代表职位、出席集体谈判会议期间,公司应当视作其正常工作表现,并以此为由按实际工时发放工资。 4.员工依照法定程序享受完毕年休假、探亲假、婚嫁、丧假等各种带薪假期时,企业须按照劳动合同的约定及企业内部规定,向其支付相应的工资。 5.如果员工因涉嫌犯罪而被法院判决实行管制或拘役,并在此基础上适用了缓刑、有期徒刑,或者被决定予以假释、监外执行、取保候审等特殊措施期间,只要未被解除劳动关系,保持正常岗位任职,公司就仍有经常性支付其工资的法律责任。 6.如果因企业经营困难或者其他原因造成暂时不能按时向员工支付工资,该企业必须向员工做出详细解释,并征得工会或者职工代表的同意之后,方可将支付日期适当推迟,但是最长不得超过30个工作日。 法律依据: 《劳动部关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第59条规定: 职工患病或非因工负伤治疗期间,在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费,病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付,但不能低于最低工资标准的80%。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
劳动合同终止是否能领失业金?
劳动合同终止是可以领失业金。该情形下,若已缴纳失业保险费满一年且已经进行失业登记,并有求职要求的,劳动者可以领取失业保险金。若用人单位若用人单位存在法定过错,即《劳动合同法》第三十八条之情形,劳动者可以书面告知立即解除劳动关系,并要求用人单位支付经济补偿金。
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2024-04-28
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职业病被诊断后能享受哪些待遇
1、医疗费2、住院伙食补助费3、康复费4、残疾用具费5、停工留薪期待遇:原工资、福利待遇不变,由用人单位支付。(六)生活护理补助费(七)一次性伤残补助金(八)伤残津贴(九)死亡补助金(十)丧葬补助金(十一)供养亲属抚恤金(十二)国家规定的其他工伤保险待遇。
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2024-04-28
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企业融资需要哪些资料手续要经过哪些办理流程?
1、贷款申请书(公司简介、用途、金额、期限、担保方式、还款来源等。2、有效的法人登记证明正本复印件。流程:1、投融资办理企业向审批机关提交董事会决议和董事长签署的申请书等文件。2、审批机关在接到投融资办理申请文件后,以书面形式作出是否同意的答复。3、审批机关进行投融资申请审核。
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