诉讼仲裁 法律问答
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若被执行人失业应采取什么办法[律师回复] 当被执行人失业时，执行程序会依据不同情况“对症下药”。 对申请执行人而言，可以积极行动起来。先跟被执行人聊聊，摸摸对方的底，看看对方目前的难处和还款能力，商量出一个像分期还款这样行得通的办法。要是发现被执行人虽然失业了，但还有房产、车子、存款或者股权这些财产，申请执行人就可以把这些财产信息提供给法院。法院拿到线索后，就能对这些财产进行查封、扣押、冻结，甚至拍卖、变卖，用这些钱来执行判决。 法院这边也不会闲着。会对被执行人的财产情况做一番调查。要是发现被执行人明明失业却还偷偷藏着、转移财产，想躲过执行，法院可不会轻饶，会对其罚款、拘留。要是情节严重到构成犯罪了，那就要被依法追究刑事责任。要是经过调查，发现被执行人确实没财产可执行，法院会先裁定终结这次的执行程序。等以后被执行人有了能执行的财产，申请执行人随时都能再申请恢复执行。而且，法院在执行过程中也会考虑被执行人的基本生活。会给被执行人及其抚养的家人留够生活必需的费用和物品，保证他们能正常生活。 法律建议：申请执行人要多留意被执行人的财产动态，及时和法院沟通。而被执行人也别想着通过不正当手段逃避执行，积极和申请执行人协商，配合法院工作才是正途。内江法务
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仅有一套住房法院是否会强制执行[律师回复] 很多人以为自己只有一套住房，法院就不会强制执行，其实这种想法是错误的。 法律规定，对于被执行人及其扶养家属生活必需的居住房，法院能查封，但不能拍卖、变卖或者抵债。不过，这并不代表唯一住房就一定不能执行。 存在几种情况，法院可以对唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。比如，对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房；执行依据生效后，被执行人为了逃避债务转让名下其他房屋；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及扶养家属提供居住房，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金。 这意味着，只要符合一定条件，保障了被执行人及其家属基本居住权益，以“仅有一套住房”为由逃避执行是没用的。法院会根据具体案件情况和实际情形，综合判断能否对唯一住房强制执行。所以，别再抱有唯一住房不会被执行的侥幸心理。内江法务
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二审改判部分执行管辖法院是哪个[律师回复] 二审改判部分该由哪个法院执行呢？这要依据民事诉讼法的规定来确定。一般来说，已经生效的民事判决、裁定，还有刑事判决、裁定里涉及财产的部分，第一审人民法院有执行管辖权。也就是说，二审改判部分的执行，第一审人民法院能管。 除了一审法院，在另一种情况下，其他的法院也有执行的权力。要是被执行的财产不在第一审人民法院所在地，那么与第一审人民法院级别一样的、被执行财产所在地的人民法院也能对二审改判部分进行执行。当事人可以根据实际情况，选择向一审法院或者财产所在地法院申请执行。 万一出现这种情况，当事人向一审法院和财产所在地法院都提交了执行申请，此时哪个法院最先立案，就由哪个法院来管辖执行。 还有一种可能，法院之间有时会因为执行管辖权起争执。遇到这样的情况，先由发生争议的双方法院自己协商解决。要是协商不下来，那就得找双方共同的上级人民法院，让上级法院指定由哪个法院来执行。这样规定，能保障执行程序顺利进行，既方便当事人申请执行，又能高效实现生效裁判所确定的权利和义务。四川法务
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打官司败诉后不服要怎样去解决[律师回复] 打官司败诉后不服，当事人有多种解决途径。 一审判决后不服，可在规定上诉期内向上一级法院上诉。上诉要提交上诉状，写明上诉请求和理由。上诉是为让上级法院审查一审判决，若二审法院发现原判决存在事实认定不清、适用法律错误或程序违法等问题，可能撤销原判、发回重审或依法改判。 要是判决已生效仍不服，能申请再审。再审是对已生效判决、裁定纠错的程序。当事人可向原审法院或上一级法院申请，但要在判决、裁定生效后的一定期限内提出。申请再审得有新证据足以推翻原判决、裁定，或原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造等法定情形。 另外，还能向检察院申请检察建议或抗诉。检察院审查后，若认为符合法律规定情形，会提出检察建议或抗诉，进而启动再审程序。 建议当事人在采取这些途径时，要及时收集相关证据，确保符合相应程序的要求。若对法律程序不熟悉，可咨询专业律师，以更好地维护自身权益。四川法务
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被执行人三四年都没钱该怎么办[律师回复] 1、在执行程序里，如果被执行人三四年都称没钱履行义务，有这么几种处理办法。申请执行人得主动去调查被执行人的财产线索。虽说法院会利用网络查控系统去查被执行人的银行账户、房子、车子这些财产，但可能还有没被发现的财产。申请执行人可以多留意被执行人的经营活动、社交情况等，发现线索后赶紧告诉法院。 2、要留意被执行人有没有转移、隐藏财产的行为。要是有证据能证明被执行人恶意逃避执行，就可以跟法院反映。法院会根据情节轻重对被执行人进行罚款、拘留；要是构成犯罪，就会依法追究其刑事责任。 3、要是被执行人确实暂时没有财产可以执行，法院会裁定终结本次执行程序。不过这并不代表执行就结束了，一旦发现被执行人有能执行的财产，申请执行人随时都能向法院申请恢复执行。 4、也可以试着和被执行人达成执行和解协议，根据他的实际情况制定合理的还款计划，让他逐步偿还债务。 5、法院还能把被执行人列入失信被执行人名单，限制他进行高消费和一些特定消费，从日常生活和工作方面对他进行约束，让他主动履行义务。四川法务
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律师说法·诉讼仲裁
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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