诉讼仲裁 法律问答
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若被执行人失业应采取什么办法[律师回复] 当被执行人失业时，执行程序会依据不同情况“对症下药”。 对申请执行人而言，可以积极行动起来。先跟被执行人聊聊，摸摸对方的底，看看对方目前的难处和还款能力，商量出一个像分期还款这样行得通的办法。要是发现被执行人虽然失业了，但还有房产、车子、存款或者股权这些财产，申请执行人就可以把这些财产信息提供给法院。法院拿到线索后，就能对这些财产进行查封、扣押、冻结，甚至拍卖、变卖，用这些钱来执行判决。 法院这边也不会闲着。会对被执行人的财产情况做一番调查。要是发现被执行人明明失业却还偷偷藏着、转移财产，想躲过执行，法院可不会轻饶，会对其罚款、拘留。要是情节严重到构成犯罪了，那就要被依法追究刑事责任。要是经过调查，发现被执行人确实没财产可执行，法院会先裁定终结这次的执行程序。等以后被执行人有了能执行的财产，申请执行人随时都能再申请恢复执行。而且，法院在执行过程中也会考虑被执行人的基本生活。会给被执行人及其抚养的家人留够生活必需的费用和物品，保证他们能正常生活。 法律建议：申请执行人要多留意被执行人的财产动态，及时和法院沟通。而被执行人也别想着通过不正当手段逃避执行，积极和申请执行人协商，配合法院工作才是正途。内江法务
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仅有一套住房法院是否会强制执行[律师回复] 很多人以为自己只有一套住房，法院就不会强制执行，其实这种想法是错误的。 法律规定，对于被执行人及其扶养家属生活必需的居住房，法院能查封，但不能拍卖、变卖或者抵债。不过，这并不代表唯一住房就一定不能执行。 存在几种情况，法院可以对唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。比如，对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房；执行依据生效后，被执行人为了逃避债务转让名下其他房屋；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及扶养家属提供居住房，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金。 这意味着，只要符合一定条件，保障了被执行人及其家属基本居住权益，以“仅有一套住房”为由逃避执行是没用的。法院会根据具体案件情况和实际情形，综合判断能否对唯一住房强制执行。所以，别再抱有唯一住房不会被执行的侥幸心理。内江法务
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二审改判部分执行管辖法院是哪个[律师回复] 二审改判部分该由哪个法院执行呢？这要依据民事诉讼法的规定来确定。一般来说，已经生效的民事判决、裁定，还有刑事判决、裁定里涉及财产的部分，第一审人民法院有执行管辖权。也就是说，二审改判部分的执行，第一审人民法院能管。 除了一审法院，在另一种情况下，其他的法院也有执行的权力。要是被执行的财产不在第一审人民法院所在地，那么与第一审人民法院级别一样的、被执行财产所在地的人民法院也能对二审改判部分进行执行。当事人可以根据实际情况，选择向一审法院或者财产所在地法院申请执行。 万一出现这种情况，当事人向一审法院和财产所在地法院都提交了执行申请，此时哪个法院最先立案，就由哪个法院来管辖执行。 还有一种可能，法院之间有时会因为执行管辖权起争执。遇到这样的情况，先由发生争议的双方法院自己协商解决。要是协商不下来，那就得找双方共同的上级人民法院，让上级法院指定由哪个法院来执行。这样规定，能保障执行程序顺利进行，既方便当事人申请执行，又能高效实现生效裁判所确定的权利和义务。四川法务
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打官司败诉后不服要怎样去解决[律师回复] 打官司败诉后不服，当事人有多种解决途径。 一审判决后不服，可在规定上诉期内向上一级法院上诉。上诉要提交上诉状，写明上诉请求和理由。上诉是为让上级法院审查一审判决，若二审法院发现原判决存在事实认定不清、适用法律错误或程序违法等问题，可能撤销原判、发回重审或依法改判。 要是判决已生效仍不服，能申请再审。再审是对已生效判决、裁定纠错的程序。当事人可向原审法院或上一级法院申请，但要在判决、裁定生效后的一定期限内提出。申请再审得有新证据足以推翻原判决、裁定，或原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造等法定情形。 另外，还能向检察院申请检察建议或抗诉。检察院审查后，若认为符合法律规定情形，会提出检察建议或抗诉，进而启动再审程序。 建议当事人在采取这些途径时，要及时收集相关证据，确保符合相应程序的要求。若对法律程序不熟悉，可咨询专业律师，以更好地维护自身权益。四川法务
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被执行人三四年都没钱该怎么办[律师回复] 1、在执行程序里，如果被执行人三四年都称没钱履行义务，有这么几种处理办法。申请执行人得主动去调查被执行人的财产线索。虽说法院会利用网络查控系统去查被执行人的银行账户、房子、车子这些财产，但可能还有没被发现的财产。申请执行人可以多留意被执行人的经营活动、社交情况等，发现线索后赶紧告诉法院。 2、要留意被执行人有没有转移、隐藏财产的行为。要是有证据能证明被执行人恶意逃避执行，就可以跟法院反映。法院会根据情节轻重对被执行人进行罚款、拘留；要是构成犯罪，就会依法追究其刑事责任。 3、要是被执行人确实暂时没有财产可以执行，法院会裁定终结本次执行程序。不过这并不代表执行就结束了，一旦发现被执行人有能执行的财产，申请执行人随时都能向法院申请恢复执行。 4、也可以试着和被执行人达成执行和解协议，根据他的实际情况制定合理的还款计划，让他逐步偿还债务。 5、法院还能把被执行人列入失信被执行人名单，限制他进行高消费和一些特定消费，从日常生活和工作方面对他进行约束，让他主动履行义务。四川法务
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律师说法·诉讼仲裁
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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