婚姻家庭 法律问答
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男方出轨时女方怎样保障自身权益[律师回复] （一）收集男方出轨证据，像聊天记录、亲密照片、视频、保证书等，为后续维权做准备。 （二）能协商的情况下，签订婚内财产协议，明确财产分配保障财产利益。 （三）协商不成，提起离婚诉讼，因法律倾向照顾无过错方，可主张适当多分共同财产。 （四）若女方抚养条件更优，争取子女抚养权，还可要求男方支付抚养费。 （五）作为无过错方，请求离婚损害赔偿，涵盖物质和精神损害赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。绵阳法务
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房产证没下来离婚后卖房如何操作[律师回复] 结论： 房产证未下来离婚后卖房，要区分房屋归属处理。归属明确可尝试变更购房合同主体，不能变更则等房产证办出；登记在双方名下的，另一方有协助过户义务，不配合可起诉，且卖房要如实告知买家房产证情况。 法律解析： 根据民法典等相关法律，离婚时对房屋归属有明确约定或判决的，具有法律效力。若房屋明确归一方，尝试变更购房合同主体是合理途径，若能成功，后续办证和卖房流程会更顺畅。若不能变更，等房产证办出后再卖是符合规定的。当房屋归一方却登记在双方名下时，另一方基于离婚协议或判决有协助过户的义务，这是保障房屋产权顺利转移的要求。若对方不履行，可通过起诉要求其履行义务。在卖房过程中如实告知买家房产证情况，是遵循诚实信用原则，可避免因信息不对称引发的后续纠纷。如果在处理此类房产交易问题时遇到困难，可向专业法律人士咨询，以确保交易合法合规。律图眉山
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