婚姻家庭 法律问答
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江阳区-邱有...律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚后父母买的房，离婚时该如何分割[律师回复] 法律分析： （1）一方父母出资情况：当产权登记在出资人子女名下，这被视为对自己子女个人的赠与，房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不用进行分割。比如一方父母出钱买房，房本只写了自己孩子名字。若产权登记在夫妻双方名下，就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。 （2）双方父母出资情况：若产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，不过当事人另有约定的除外，离婚时按份额分割。若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，通常均等分割。 提醒： 婚后父母买房涉及多种情形，实际情况可能更复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图眉山
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夫妻离婚后，有贷款的房产该怎么分割[律师回复] 结论： 夫妻离婚分割有贷款房产，一方婚前贷款买房婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，房产归产权登记方，共同还贷及增值部分需补偿另一方；婚后共同贷款买房一般属共同财产，可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 法律解析： 依据民法典规定，一方婚前贷款买房，由于产权登记在首付方名下，所以房产归其所有，未还贷款是其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，是夫妻共同付出产生的价值，因此产权登记方要对另一方补偿。而婚后共同贷款买房，是在婚姻关系存续期间的共同购置行为，通常认定为夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协商，能体现双方意愿。若协商不成，法院考虑到子女成长、女方权益保护以及无过错方利益等因素进行判决。如果在离婚房产分割上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图法务在线...
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