婚姻家庭 法律问答
277.4
万
解答量
2517
万
浏览量
古蔺县-马丹律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
离婚协议书房产按揭怎样处理[律师回复] 不少夫妻起草离婚协议时，容易忽略还在还贷款的房产细节，导致后续扯皮不断。这类房产的处置核心，就是把权属划定、钱款拆分、后续还款责任三个维度说透，不能留任何模糊空间。 1.先把房子的最终归属和分钱规则掰扯清楚 如果双方商量好房子归其中一个人，得白纸黑字写明对方直接拿到整套房子的处置权限，同时要给另一半实打实的经济补偿。补偿金的计算别用大概数，最好直接把算法落下来，就是当下这套房子的市场成交价扣掉还没还给银行的本金之后，再乘以双方谈妥的分配比例，这个比例完全可以自行协商，常见的是对半分。同时要把给钱的时间节点写死，比如办完离婚手续之后三十天之内必须到账，走什么转账渠道也可以顺带说明，如果到点没给钱要承担什么惩罚，比如按天算对应的违约赔付。要是两个人都想拿到这套房子的完整产权，完全可以用公开竞价的方式，谁报的补偿价更高谁拿房，按自己报的数额给另一半付钱就行。要是俩人都不想要这套房子，就商量好一起把房子挂出去卖，卖房子拿到的钱先把欠银行的剩余贷款全填上，剩下的部分按之前说好的比例直接分掉。 2.把后续还贷的责任边界划得明明白白 房子确定归某一方的话，剩下还没还给银行的所有贷款，全由拿房的那一方独立承担。还要专门补上一条约束，要是拿房的人哪天忘了按时还钱，导致另一方的个人信用报告留下不良记录，甚至被银行找上门要求还钱，拿房的人得把对方所有的损失全部补上，包括银行罚的逾期利息、找人处理纠纷花的律师费、恢复征信产生的各项开支。这里要特别提一句，离婚协议里写的所有还款相关约定，只对夫妻两个人有约束力，没法逼着银行跟着你们的约定走。当初办房贷的时候是两个人一起签的字，银行不管你们离婚怎么商量，照样有权找两个人一起要剩下的欠款。所以协议里得再补一条，要是银行找没拿房的那一方追讨欠款，没拿房的人还钱之后，可以一分不少地找拿房的人把所有掏出去的钱要回来，连带着追讨这笔钱产生的所有成本，也全由拿房的那一方承担。 3.提前说好后续办过户的配合要求 还在还贷的房子当下没法直接办过户，得先把所有欠银行的钱还清，把房子上的抵押登记解除掉才能走更名流程。所以协议里得提前敲定，拿房的人一旦凑齐钱还完所有贷款，拿到银行出的解抵押相关材料之后三十天之内，必须主动联系之前的配偶一起去不动产登记中心办房子的更名手续，过户过程中产生的各类税费，直接提前约定好由谁来承担，别等要办手续的时候再扯皮。 4.特殊购房背景的专属补充约定 要是这套房子是其中一方结婚前自己掏首付买的，结婚之后两个人一起还的贷款，得在协议里把婚后共同还贷的那部分钱款，以及这部分钱款对应的房产增值份额，折算成具体的补偿金额写清楚，别光用大概的说法带过。 现在各地家事审判的实操里，对于离婚财产分割协议的严谨性要求越来越高，很多因为表述模糊引发的后续诉讼，本质上都是当初起草协议时嫌麻烦省了细节。离婚协议不是两个人签完字就马上生效，得等正式办完离婚登记手续之后才具备法律效力，所有涉及房产处置的条款，全要写得具体可落地，不能只写房子归某一方、另一方没有意见这类毫无实操性的内容，有条件的可以找熟悉家事房产纠纷的专业人员帮忙核对起草，避免后续出问题之后没有可依据的书面约定。绵阳法务
5解答 4.2w浏览 -
离婚时几十万的股权归谁[律师回复] 涉及数十万价值的股权分割时，不能直接单凭当初拿出的钱数定归属，得先把这笔资产里的个人专属部分和夫妻共有的部分拆分开来，再做后续判定。 1、完全属于个人的股权，离婚时另一半不能主张分走。要是这笔股权是在领证之前就完全用自己的钱投出来拿到手的，或是婚后拿自己婚前攒下的个人积蓄全额买下来，全程登记在自己名下，也没把这笔股权对应的公司经营收益用到两口子的日常共同开销里，那这部分股权本身就归持证人一个人。不过婚后这笔股权产生的各类收益，比如公司年底发的分红，或是因为主动经营带来的价值上涨，只要不是纯市场行情带动的自然涨价，剩下的部分基本都算夫妻共同财产，对方有权主张对应的份额。 2、属于夫妻共有的股权，离婚时要走分割流程。如果是领证之后，用两口子一起攒下的钱投到公司拿到的股权，哪怕本子上只写了其中一个人的名字，本质上也是两人共有的，离婚时不能直接归登记方独有。分割前优先看两人能不能谈出双方都接受的方案，谈不拢的情况下可以按实际情况选对应的处理方式。其中一方想要完整持有股权的，可以找专业机构评出当前股权的实际价值，按评估价给另一半补对应的现金差价。要是两个人都想拿到完整股权，也可以通过公开竞价的方式，出价高的人拿到股权，按最终出价给另一方结算补偿款。要是两个人都不想接手这份股权，也可以把股权挂出去变现，卖得的钱两人按比例拆分。 3、要是这份股权对应的主体是有限责任公司，分割时不能只考虑夫妻两方的需求，还得符合现行公司相关法律和这家公司内部章程的约定。比如想要把另一半加到公司股东名单里，得先征得公司超过一半的其他股东同意，同时其他原先的股东明确自愿放弃在同等条件下优先买这份股权的权利，不然贸然变更身份没法得到法律认可。 这类资产的最终归属没法一概而论，得把当初出资的时间点、投钱的来源是个人还是共有、股权登记的实际状态，还有对应公司的章程细节全部凑齐了一起做判断，先自行协商梳理最省事，谈不拢再向法院提起诉讼主张权利。律图绵阳
5解答 4.7w浏览 -
离婚房产抵押给子女怎么做[律师回复] 很多人离婚时想着把房产抵押给子女，以为这样能稳妥把房子留给孩子，其实这里有个常见的认知误区。抵押本质是依附于债务的担保行为，要是没有对应的真实债务，所谓把房产抵押给子女的操作根本没有合法的法律依据，大家这么做的实际诉求基本都是把房产赠与子女，按照赠与的规则操作才是正确的路径。 办理之前首先要确认房子的状态，不能还有没还清的银行贷款，也不能有司法查封之类的权利限制。如果房子还押在银行手里没解押，得先把剩余贷款全部结清，办理解除抵押的登记手续之后，才能正常处置这套房产。 具体操作的时候，双方先写好书面的赠与协议，明确约定这套房子归子女所有，也可以直接把这条约定写进离婚协议里，不用单独再签一份协议。要是子女还没成年，没办法自己办理手续，由父母作为法定代理人代为跑完全部流程就可以。最后两个人一起到不动产登记中心提交材料，办过户登记，把房子的所有权办到子女名下，这才算真正完成赠与，房子的归属从法律上就彻底转到孩子身上了。 如果房子还有没还清的贷款，没法直接办赠与过户，要么先凑钱把贷款还清解除抵押，要么提前跟贷款银行沟通，得到同意之后办理转按揭手续。写在离婚协议里的房产赠与子女条款，对夫妻双方都有法律约束力，任何一方都不能事后反悔私自撤销，除非签协议的时候存在欺诈、胁迫这类法律明确规定的特殊情况。如果确实有特殊需求要给子女设立抵押担保，得先单独签一份合法有效的主债权债务合同，再补签抵押合同，最后一起到不动产登记部门办抵押登记，抵押权从登记完成那一刻才正式生效。绵阳法务
5解答 3.4w浏览
-
夫妻共同财产是否包含妻子父母遗产[律师回复] 按照民法典的相关规定，夫妻结婚后到婚姻关系结束前这段时间里，一方通过继承拿到的财产，原则上都算夫妻两个人的共同财产。但有一个例外情况，如果立遗嘱的长辈在遗嘱里写得明明白白，这笔遗产只留给夫妻当中的某一个人，和另一方没有关系，那这份遗产就只属于被指定的那一方个人。 很多人平时没留意这个细节，总觉得自家父母的东西，自己继承过来自然就是自己的，不会想到婚后按法定继承拿到的父母遗产，默认是算小两口共有的。比如妻子的父母走之前没留下任何遗嘱，按照法律规定的继承顺序分配的遗产，哪怕全放在妻子的个人账户里，也属于夫妻共同财产。但要是二老生前特意写了遗嘱，明确所有遗产都只归妻子个人，不算入她的夫妻共同财产，那离婚的时候丈夫就没法主张分割这部分财产。 这条规则其实是两头兼顾，既保障了夫妻日常共同生活的财产基础，也尊重了财产所有人处置自己财产的意愿，长辈完全可以按照自己的想法安排身后财产的归属，不用受夫妻共同财产制的限制。律图凉山
5解答 4.1w浏览 -
女方转给男方的钱算不算是赠与[律师回复] 情侣关系里女方把钱转到男方账户，这笔钱算不算赠与性质没法直接下结论，得往转账发生的当时双方实打实的想法和对应的场景里抠细节判断。 1、按照现行民事法律里关于赠与的相关界定，赠与行为的核心特质是完全不求回报的财产转移，也就是转出钱的一方完全出于主动把自己的财产无偿给到对方手里，接受的一方也明确收下了这笔款项，不存在后续需要偿还或者附加其他对等条件的前置约定。 2、日常碰到的不同场景里，对应的判定结果差异很大。要是转账的时候双方已经明明白白说定这钱不用还，比如转的是520、1314这类带着特定情感寓意的数额，或者平时聊天的文字记录里直接说清楚这笔钱就是给对方花的不用再归还，这类情况基本都会被认定成赠与，后续女方反悔想往回要也得不到支持。 3、要是这笔钱本来是用来覆盖两个人恋爱期间一起出门消费、共同生活产生的开销，或是按照当地婚俗给到男方家的彩礼，又或是之前男方开口向女方借的款项，那这类转账完全不属于赠与的范畴。涉及彩礼的部分，如果两个人最终没去办结婚登记，或是办了登记之后根本没在一起共同生活，女方可以要求对方把彩礼退还。涉及借款的部分就按照普通的借贷关系处理，女方拿着转账凭证和相关沟通记录就能要求男方按约定还钱。 4、还有不少情况是转账当时双方都没把话说透，既没提过这钱是白给的，也没聊过要归还或是用来做什么共同支出，这时候裁判方会结合两个人平时的相处状态、过往的资金往来习惯、转账的具体数额来综合权衡。明显超出日常正常人情往来范畴的大额转账，大多会往借贷或是以结婚为前置条件的赠与方向判定，女方有合理依据要求返还。而数额不大的日常零散转账，通常只会认定为维系感情的一般性赠与。 往后这类涉及亲密关系的资金往来判定，不会再单一靠转账记录就定性质，会越来越偏向于把普通人在亲密关系里的真实行为逻辑纳入考量范围，既不会随便偏袒转出方让正常的情感赠与落空，也不会任由一方借着恋爱关系无偿占有另一方的大额财产。绵阳法务
5解答 5w浏览
点击查看更多
律师说法·婚姻家庭
-
起诉公司时是否可以一并起诉股东起诉公司时能否一并起诉股东需视情况而定。一般情况下，公司以其全部财产对债务负责，股东以出资额为限承担有限责任，不能随意起诉股东。但当股东存在滥用权利逃避债务、出资不实、抽逃出资等情形时，债权人可一并起诉股东，要求其承担相应责任。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司被其他公司收购,股票怎么处理公司被其他公司收购后，股票处理方式多样。若为现金收购，股东会按收购方确定价格获得现金回报，放弃持股；若为换股收购，股东会按约定比例将原股票换成收购方或新公司股票；若收购未达全面要约条件，股票可能继续在市场交易，但公司实际控制和经营会变化。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
能否收购分公司分公司不具备独立法人资格，不能被收购。因为分公司没有独立的财产和法人资格，其民事责任由总公司承担。若想取得分公司业务等，可与总公司协商，通过收购总公司股权或资产的方式，间接获取分公司的经营控制权。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
180****8422
180****6423
156****2826
