公司经营 法律问答
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破产管理人账务处理规定是什么[律师回复] 解析： 在尚未偿还全部贷款时，住房仍然可以作为抵押物进行再次贷款操作，然而必须在部分特定条件得到满足的前提下方可施行。 在已确立的原有抵押贷款规范的基础之上，尚需要另行满足以下具体的附加条件： 1.房屋的所有权应当明晰无误； 2.该房产必须具备充足的剩余价值； 3.房屋使用年限不得超过20年； 4.符合银行规定的其他所有相关条件。 法律依据： 《民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。法律咨询顾问
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破产受理后人员可以分流吗[律师回复] 解析： 根据我国现行法律法规，在国有企业破产清算之后，对于剩余的员工将采取分散安置措施，确保在这个过程中保持公正性以及公开度。 在此过程中，员工流动需要遵守公开、平等且公正的原则。 在国有大型中型企业的改革以及员工流动方面，必须遵循以下几个重要原则： 第一，我们需要慎重处理改革、发展以及稳定之间的关系，充分考虑到企业、员工以及整个社会的承受能力，制定整体性的计划，并逐步实施，以确保此改革过程中的稳定性。 其次，推动改革和人员流动的同时，必须与企业内部的结构调整和改革重组成果密切结合，要符合国家的产业政策导向，有助于加快企业发展步伐，进一步优化企业的资产结构、组织架构和人力资源配置。 再者，无论在任何情况下，改革都应依法进行，操作过程必须规范，坚守“公开、平等、公正”的原则，坚决维护国家利益、企业利益以及员工利益，避免出现国有资产流失以及逃避银行债务等不良现象。 法律依据： 《国有企业职工待业保险规定》享受失业保险待遇。 失业保险期满无法重新就业的职工，符合社会救济条件的，由当地民政部门按照规定发放救济。法律咨询顾问
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律师说法·公司经营
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按揭的房子有房产证吗？按揭的房子有房产证的。现在很多人人买的都是按揭贷款的方式，给开发商缴纳少量首付款后就可以拿到房屋产权，之后每月偿还本息。按揭房子也有房产证，而且这个是很重要的房屋凭证。业主可以委托开发商或者第三方机构代办，也可以自己去不动产中心办理。9.9w浏览 2024-05-19
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上海居住证积分怎么算？上海居住证积分的计算是：合法稳定就业的积10分、合法稳定住所的最高积40分、参加社会保险的每年积12分等，对于当事人的不同条件的，所认定的积分情况也是不同的，具体情况结合实际而定。3.7w浏览 2024-05-19
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房地产开发企业如何缴纳土地使用税应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额：一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元。中等城市1.2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。4.2w浏览 2024-05-19
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