债权债务 法律问答
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营山县-龚彬律师3分钟前解答了“债权债务”问题
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租赁权对抗抵押权流程是什么[律师回复] 解析： 1.应优先设定抵押权，然后再设置租赁权。 在抵押权已经经过登记手续确立的前提下，尽管租赁关系可能会对抵押权的行使产生一定程度的阻碍，但其影响并不显著。 然而，当已被抵押的资产被用于出租时，由于租赁期限可能超出了抵押权的实现期限，因此仍然会对抵押权产生一定的影响。 若在签订租赁合同时，出租人未向承租人披露相关抵押事项，那么出租人将需承担相应的损害赔偿责任； 反之，若已如实告知，则由承租人自行承担相关风险。 2.应当首先设定租赁权，随后再设立抵押权。 在签署抵押合同之前，若抵押财产已经出租，那么原有的租赁关系将不会受到该抵押权的任何影响。 这意味着，租赁权具备一定的对抗效力，即“买卖不破租赁”原则。 原租赁合同对于抵押房地产的新受让人仍具有约束力。 在租赁合同到期之前，受让人无权任意解除租赁合同，亦无法单方面更改租金及租期。 法律依据： 《民法典》第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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新婚姻法再婚产债务由谁承担?夫妻俩再婚之前的债务，分属债务人自己承担，除非有证据证明再婚前的债务用于两位婚后共同生活。再婚后的婚姻存续期间发生的债务，只要没有夫妻俩事先特殊书面约定，以及债务用于家庭共同生活开销，都属于婚后共有债务，需要夫妻俩一起承担偿还责任。不论是否再婚，婚前一方的个人债务由其个人承担，不属于夫妻共同债务。1w浏览 2024-06-01
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新婚姻法理财保险离婚分割是怎样的？民法典规定理财保险离婚分割是属于在存续期间共同投保的，那么应当视为共同财产，如果婚前进行投保，那么将属于夫妻当中一方的个人婚前财产。保险金的分割也是属于夫妻共同财产当中分割的时候非常重要的一个部分，但是需要区别是婚前还是婚后取得的。2w浏览 2024-06-01
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社保流水账查询要怎么做社保流水可以网站上查询、去社保中心查询和电话咨询。其中网站查询相对比较便利一些，只要登录所在地区的劳动保障或者社会保险业务的网站，输入本人的身份证和密码，就可以进行查询了。1.2w浏览 2024-06-01
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