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黄真树律师律师
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没领证的两个人,买房,男方出首付,如果出问题最后女方不是什么都没有
[律师回复] 没领证就不按夫妻共同财产处理。男方出首付、房本只写男方,女方通常没有产权份额;但女方共同还贷、装修、付税费等,可保留转账和聊天记录,主张返还或补偿。若房本写双方,一般按约定或出资比例共有,分手可要求分割并考虑还贷和增值。建议买房前签书面协议,写清首付性质、各自份额、还贷安排、分手时如何折价补偿,并尽量登记按份共有、保留付款凭证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我和老公诉讼离婚,第一次开庭没能离婚,没有子女,财产分割有争议。婚后他没有给我转过账,除了我买房他给了20万首付,离婚他要求我归还20万首付,和婚前10万彩礼。法院分割财产会针对于这30万进行分割还是平分财产。
[律师回复] 房子首付跟彩礼适用的是不同的法律规定。
廖月妹律师
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手机属于个人财产还是夫妻共同财产
[律师回复] 你好,可以大概说一下现在的情况
林荔枝律师
3解答
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夫妻要离婚了,房子可以过户给小孩吗?房贷没有还清的情况下。
[律师回复] 房贷没还清,房子通常抵押在银行,想过户给小孩,必须银行同意或先还清贷款解押,否则房管登记办不了。离婚时夫妻可在离婚协议里约定房子归小孩,贷款由谁继续还,等还清后配合过户;也可先凑钱还清再过户。若银行不同意转按揭,就先别硬过户,写明归属和还款责任,去法院调解确认效力更稳。孩子未成年也能受赠,但监护人不能随便卖。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一询问。
吴亮律师
4解答
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离婚后房子归我,我想提前把房贷还清,但前夫在该银行有欠债,银行会给我出具结清证明吗?
[律师回复] 结论:会给你开,前提是你把这套房对应的房贷本身还清了。结清证明是银行针对你这笔住房贷款出具的,证明你与该笔借款的合同义务履行完毕,跟前夫本人在这家银行的其他欠款是两个账。你按离婚协议约定承担了这套房的还贷义务,钱还够、手续齐,银行没有理由拒开。但实务要注意:如果房贷是你们婚内共同借款、合同上两人都签字,提前结清可能需要前夫配合或银行要求双方确认;前夫在该行的其他债务,银行一般不能混同扣划你的还款。为稳妥,建议提前还款前先到贷款网点书面问清三点:是否需要前夫到场、结清后多久出证明、解押由谁办理。把离婚协议和房产证带好,还款后第一时间拿到结清证明并去不动产登记中心解押,房子才真正干净地落到你名下。
贾凤强律师
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