婚姻家庭 法律问答
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南充-胡秀...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
南充-杨国...律师2分钟前解答了“婚姻家庭”问题
南充-杨士...律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
南充-黄真...律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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黄真树律师律师
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四川英特信（南充）律.../副主任
执业：10年服务：7691人
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离婚后房子归我，我想提前把房贷还清，但前夫在该银行有欠债，银行会给我出具结清证明吗？[律师回复] 结论：会给你开，前提是你把这套房对应的房贷本身还清了。结清证明是银行针对你这笔住房贷款出具的，证明你与该笔借款的合同义务履行完毕，跟前夫本人在这家银行的其他欠款是两个账。你按离婚协议约定承担了这套房的还贷义务，钱还够、手续齐，银行没有理由拒开。但实务要注意：如果房贷是你们婚内共同借款、合同上两人都签字，提前结清可能需要前夫配合或银行要求双方确认；前夫在该行的其他债务，银行一般不能混同扣划你的还款。为稳妥，建议提前还款前先到贷款网点书面问清三点：是否需要前夫到场、结清后多久出证明、解押由谁办理。把离婚协议和房产证带好，还款后第一时间拿到结清证明并去不动产登记中心解押，房子才真正干净地落到你名下。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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