合同事务 法律问答
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翠屏区-徐亮律师5分钟前解答了“合同事务”问题
翠屏区-刘成...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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合同经办人签字需承担何种责任[律师回复] 在合同签订里，很多人会疑惑经办人是否要担责。一般来说，合同经办人签字只是履行职务，合同权利义务由合同主体承担，经办人通常不用担责。不过，在这几种情况下，经办人就得负责了。 一是经办人超越代理权限签字，事后还没得到被代理人认可，那他就得对越权部分负责，赔偿相对方的损失。二是经办人签合同时故意犯错或有重大过失，给所在单位或合同对方造成损失，要进行赔偿。像明明知道合同条款风险大，会损害单位利益，却不审查、不提意见。三是经办人搞欺诈，让合同对方违背意愿签合同，要承担欺诈责任、赔偿损失，要是构成犯罪，还会面临刑事处罚。 要是遇到上述情况，当事人想追究经办人责任，得收集好相关证据。可以先和经办人协商，也能找第三方调解，还可以选择仲裁或者去法院起诉，通过合法渠道解决问题。四川法务
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采购协议是否必须具备技术协议[律师回复] 1、采购协议里不一定非得有技术协议。采购协议其实就是平等的双方，为了货物买卖这件事儿，去设定、更改或者结束相关民事权利和义务关系而达成的协议。它主要包含的内容有标的物的名字、数量、质量、价格，还有合同履行的时间、地点和方式等等。 2、技术协议主要是把和采购物品技术相关的要求、标准、规范以及验收方法等明确下来。从法律规定来讲，并没有强制要求采购协议一定要附上技术协议。要是采购的东西技术要求不高，技术标准大家都清楚且通用，那么在采购协议里把技术要求写明白，就不用再另签技术协议了。 3、不过要是采购的东西技术很复杂，有特殊的技术要求，或者定制化程度比较高，那单独签个技术协议就很有必要了。这样能把技术细节说得清清楚楚，避免因为技术要求不明确而产生纠纷，而且在验收和售后的时候，也有明确的技术标准可以参考。 4、在实际操作中，签采购协议的时候得根据采购物品的具体情况，来决定要不要签技术协议，这样才能保证交易顺顺利利的。四川法务
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未签订合同的赔偿标准具体是多少[律师回复] 没签合同的赔偿情况，主要和劳动合同、买卖合同等相关，下面分别说说。 先说劳动合同。要是用人单位从用工那天开始，超过一个月但不满一年，都没和劳动者签书面劳动合同，那每个月就得给劳动者支付双倍工资。这双倍工资，就是在正常工资之外，再多给一倍工资当做赔偿。要是用人单位用工满一年了，还不和劳动者签书面合同，那就会被看成用人单位和劳动者已经订立了无固定期限劳动合同。 再看看像买卖合同这类普通民事合同。要是有一方因为没签书面合同，让对方受了损失，那就要承担缔约过失责任。赔偿的范围一般就是对方的实际损失，这里面有直接损失，也有间接损失。直接损失比如说为了签合同花出去的费用；间接损失像因为相信合同能成立，结果失去了和第三方签合同的机会，导致的损失。不过，这个间接损失得是能预料到的才行。 要提醒大家的是，想要求赔偿的话，得有证据证明双方存在事实合同关系，或者对方有缔约过失行为。要是因为这事起了纠纷，可以先试着协商解决，也能找有关部门调解，还能申请仲裁或者去法院起诉。四川法务
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分公司能执行总公司签的合同吗[律师回复] 分公司通常可以执行总公司签的合同。分公司是总公司的分支机构，不具备法人资格，民事责任由总公司承担。 虽然分公司没有独立法人地位，但有一定经营自主权。总公司签合同后，若明确授权分公司执行，分公司可凭借授权开展合同执行工作，这是总公司内部业务安排，不违法。 实际操作里，分公司以自己名义开展民事活动，产生的民事责任先由分公司管理的财产承担，不足部分由总公司承担。若分公司执行合同违约，对方可要求总公司担责。 但要是合同有特别约定，禁止分公司执行，或者法律、行政法规对合同执行主体有特殊规定，分公司就不能执行总公司签的合同。 所以，分公司能否执行总公司签的合同，主要看总公司授权、合同约定和法律规定。操作中，总公司要明确授权范围和内容，避免模糊不清。同时，分公司要严格按授权和合同约定执行，降低法律风险。发生纠纷时，双方要按法律规定和合同约定解决。绵阳法务
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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