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请问我欠物业费2600元。现在物业的。把我家的天然气停了催交物业费。我应该怎么办?
[律师回复] 物业不得采取停气的方式催缴物业费。 微|信:jxy8880616
阎欣律师
2解答
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预交物业费合法吗
[律师回复] 预先支付物业费用确实具有法律依据,然而,未经物业拥有者及使用者的许可,物业公司不得擅自进行物业费预收。仅当双方达成一致并遵循地方政府相关规章制度时,方为有效行为; 同时,政府行政部门的许可文件亦可作为物业费预收的依据。在我国《价格法》中明文规定,物业服务收费可以预先收取,然而,各地区物价局所规定的预先收取月份则有所差异。对于物业公司而言,提升服务质量需借助一定规模的预付费物业费流动资金,以备物业服务之需。唯有在物业费资金持续滚动的过程中,物业服务才有可能得到良好的延续,进而实现物业费收取的良性循环。为实现业主与物业公司的共赢,业主应积极配合物业公司按时足额缴纳物业费。关于具体可预先收取多长时间的物业费,需依照当地法规予以明确,例如,南京等地便有规定,一次性预先收取物业公共服务费的期限不得超出六个月。若物业公司未能出具政府行政部门的许可文件或违反业主及非业主使用者的意愿而提前收费,业主有权拒绝支付相应的物业费。
雅安法务
3解答
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房屋质量问题物业费纠纷怎么处理
[律师回复] 购房之后若发现房屋质量存在瑕疵,您首先可以尝试同开发商展开积极沟通和协商。若是房子整体结构明显达不到国家标准导致验收未通过,那么您依法享有解约权,并有权要求开发商全额退还已支付款项。反之,如果房子交付使用之后仍然存在严重影响日常生活的问题,同样具备解约权利并且能够向开发商提出退房申请。对于常见的房屋质量瑕疵问题,如需进行维修处理以确保安全及正常使用,且该问题发生在保修期限之内,您有权要求开发商承担相应的维修责任。
绵阳法务
3解答
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达州没有装修的房子物业要按全部的交吗?
[律师回复] 在达州,即使房子未装修入住,通常也是需要缴纳物业费的,但可能会按照一定的比例进行折扣,具体要看当地的相关规定以及您所在小区的物业服务合同约定。 有些地区规定未入住的房屋物业费可以按一定比例(比如 70% - 90%)缴纳,但也有些地方要求全额缴纳。建议您查阅当地的物业管理法规或者直接咨询小区的物业管理处,以确定具体的缴费标准。
刘江律师
1解答
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天津交房延期怎么赔付物业费
[律师回复] 在交房期限延迟且存在逾期交付情况时,应依照房款金额之百分比,在万分之一至万分之五之间进行赔付,此项赔偿比例需参照房屋出售及购销合约中具体约定执行。此外,亦可根据延迟交付天数作为考量依据,按已付款项产生的利息,由合约规定交房日起至实际交付日止进行计算并支付。
内江法务
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怎样申领失业金
失业金领取,必须是和单位解除劳动关系后,且非个人意愿解除劳动关系才能领取,累计缴费达到一年,你如果自己辞职或者合同到期个人不续签,是不能领取失业金的。需要提供解除劳动关系的材料、身份证、户口本、照片等向参保地市社保机构申请领取失业金,失业人员经过失业登记和培训之后方能领取到失业金。
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2024-09-20
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个体工商营业执照办理流程是怎样的?
1、私营企业开业登记2、到银行开户3、办理《法人代码证书》4、到税务局办理税务登记5、到卫生防疫站办理卫生许可证6、到物价部门办理收费许可证7、申请开业登记表。办完以上手续后,标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成,即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》,准备择日开业。
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2024-09-20
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超市购物摔伤谁之责?人身损害赔偿费用有哪些
超市作为公共场所管理人,应尽安全保障义务,否则造成他人损害的,应当承担侵权责任。我国《侵权责任法》第16条规定:“侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
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2024-09-20
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