征地拆迁 法律问答
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征收怎么确定面积[律师回复] 解析： 在确定拟征收土地的面积时，应以宅基地使用权证书、建设用地使用权证书及国土管理部门所提供的测绘数据作为基准依据。 负责该项土地征收工作的相关部门应对拟征收土地范围内的青苗、附作物以及各类建筑物进行详尽的清理、记录、测量以及核实等工作。 同时，拥有相应土地勘测资质的机构需对拟征收土地范围内的实际土地面积与土地类别进行详细的实地测量与调查分析。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。法律咨询顾问
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农村集体土地征收补偿协议是否属于具体行政行为[律师回复] 解析： 政府在推动公共福利或实施行政管理目标时所进行的具体行政措施之一便是征收补偿协议的缔结。 在此过程中，行政部门根据其法定职责，与土地使用者就征收土地及相关赔偿事宜进行充分商讨和协商，最终达成书面协议。 这种协议在性质上归类于行政式合约，对于因此类协议引发的争议情况，当事人有权采取行政诉讼方式来维护自身权益。 法律依据： 《行政诉讼法》第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： （一）对征收、征用决定及其补偿决定不服的； （二）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的； （三）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的； （四）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的； （五）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的； （六）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的； （七）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的； （八）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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委托书公证收费标准是多少？证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取0.25%。7.8w浏览 2024-05-04
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2024最新《浙江省农村宅基地管理条例》农村村民建造住宅，要严格执行乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划，从严控制占用耕地，严禁占用基本农田。同时在修编新一轮乡镇土地利用总体规划中，应按照控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则和统筹安排城乡建设用地的总要求，合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。3.4w浏览 2024-05-04
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土地租赁交不交印花税？土地租赁不缴纳印花税。土地租赁合同、经营权转让合同不属于印花税税目税率表中的征收范围。因此，出租土地的合同、景点经营权转让合同不需要缴纳印花税。纳税人对凭证不能确定是否应当纳税的，应及时携带凭证，到当地税务机关鉴别。7.8k浏览 2024-05-04
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